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<행운칼럼> 철산동 철산래미안자이 아파트의 미래가치는?
철산동아파트~철산동부동산~주공13단지아파트,주공12단지아파트,주공8단지아파트,철산래미안자이아파트~'네이버부동산 전문답변인'~다음부동산 '부동산고수 칼럼'~”젊은피”~'행운공인중개사' 입니다.
“anycall, anytime”
“행운” 두 글자를 가슴속에 묻고, “행운”이 가득하기를 기원합니다.
철산동 래미안자이아파트는?
2009.11월에 입주한 말이 필요없는 철산동 최고의 new아파트입니다.
자가용으로는 철산대교를 건너면 되고, 디지털단지에 생활권을 가지고 있는 사람들이 도보로 이용하기가 가능하기 때문에 선호를 합니다.
지하철 7호선을 내리면, 바로 앞에는 철산상업지구의 먹자골목이 한눈에 들어오고,
이 지역을 지나면, 철산동 new아파트의 위풍 당당한 모습이 한눈에 들어옵니다.
단지 근처에는 학교와 광명성애병원이 자리를 잡고 있어서, 교육 및 생활근린시설을 이용하기에는 한없이 좋은 곳이기도 합니다.
지하철로 강남권까지 출퇴근이 가능하고, 동서남북 교통의 중심지입니다.
또한, ktx광명역 주변에는 세계 유수의 기업들이 들어설 채비를 갖추고 있어서 앞으로의 발전은 계속적으로 이루어 질 것으로 봅니다.
특이하게도 주소는 경기도면서, “02” 서울지역 전화번호를 사용합니다.
지금은 부동산 시장이 암흑기에 깊게 침체되어 있으나,
세상은 돌고도는 것처럼 부동산에 대한 규제가 점점 풀리고 이 규제가 풀어지는 시점이 바로 서서히 반등할 시점이라고 보여집니다.
현재의 시점에서 막상 좋은동의 좋은층은 물건이 1~2개 정도로 극소수만 있습니다.
집값이 반등하면, 철산동에서 제일 먼저 이곳이 반등을 합니다.
즉, 부동산 가격의 바로미터라는 것입니다.
정치하면, 종로를 말하듯이, 철산동 하면, 바로 이곳입니다.
아래는 철산동 철산래미안자이 아파트의 일반적인 형태입니다.
<철산래미안자이 아파트 형태>
<24: 513세대> : 105.106.113동 판상형(일자형) 선호(a=b)
25a(84.20㎡): 103(1.2호;남향, 5.6호;서향), 105.106.113동(472세대), 판상형, 좋음
24(82.47㎡): 103동 4호라인(21세대)
25b(84.38㎡): 103동 3호라인(20세대)
<33: 1,046세대> : 33(가장선호)=33b형 같음(좋음), a형은 비선호
33(110.59㎡): 판상형(일자형)-108.111.114
33b(110.15㎡): 타워형-(1.4호라인)101.102.104.107.112.115→오전.오후 햇볕적음(4시간).
33a(110.78㎡): 타워형-(2.3호라인)101.102.104.107.112.115→햇볕 잘 들어옴.(햇볕선호자)
<43: 405세대> : b형 선호(비쌈), 타워형
43b(142.82㎡): 타워형-(1.4호라인)-109.110.117→오전.오후 햇볕적음(4시간).
43a(142.99㎡): 타워형-(2.3호라인)-109.110.117→햇볕 잘 들어옴.(햇볕 선호자)
<50: 54세대, 60: 54세대> : 116동(1~2호;50), (3~4;60), 판상형(일자형)
<안내>
경기도 광명시 철산동 241-2번지 주공13단지 바상가 105호(광명사회체육센터옆)
철산역 4번출구, “젊은 피”~~”행운부동산”입니다.~~
홈피http://ssab21.kmswb.kr/
감사합니다.
과거에 철산동 철산래미안자이아파트가 어떻게 변해왔는지에 대한 과거시세를 참조하시기 바랍니다.
| <철산래미안자이; 24-82.47㎡) | |||||||||
| 년도 | 하한가 | 상한가 | 평균가 | 최고가 | 최저가 | 평균가대비 등락폭 | |||
| 년도 | 금액 | 년도 | 금액 | 최고가대비 | 최저가대비 | ||||
| 2012.07 | 35,000 | 41,000 | 38,000 | 2012.07 | 41,000 | 2008.03 | 25,367 | -7.9% | 49.8% |
| 2011.07 | 35,000 | 41,000 | 38,000 | 2012.07 | 41,000 | 2008.03 | 25,367 | -7.9% | 49.8% |
| 2010.07 | 35,000 | 38,367 | 36,684 | 2012.07 | 41,000 | 2008.03 | 25,367 | -11.8% | 44.6% |
| 2009.07 | 36,367 | 39,367 | 37,867 | 2012.07 | 41,000 | 2008.03 | 25,367 | -8.3% | 49.3% |
| 2008.07 | 33,367 | 35,367 | 34,367 | 2012.07 | 41,000 | 2008.03 | 25,367 | -19.3% | 35.5% |
| 2007.07 | 25,367 | 27,367 | 26,367 | 2012.07 | 41,000 | 2008.03 | 25,367 | -55.5% | 3.9% |
| *.전세: 최고가(2012.7월;27,000만원), 최저가(2010.4월;16,000만원) | |||||||||
| <철산래미안자이; 25-84.20㎡) | |||||||||
| 년도 | 하한가 | 상한가 | 평균가 | 최고가 | 최저가 | 평균가대비 등락폭 | |||
| 년도 | 금액 | 년도 | 금액 | 최고가대비 | 최저가대비 | ||||
| 2012.07 | 35,000 | 41,000 | 38,000 | 2012.07 | 41,000 | 2008.03 | 27,337 | -7.9% | 39.0% |
| 2011.07 | 35,000 | 41,000 | 38,000 | 2012.07 | 41,000 | 2008.03 | 27,337 | -7.9% | 39.0% |
| 2010.07 | 35,000 | 40,000 | 37,500 | 2012.07 | 41,000 | 2008.03 | 27,337 | -9.3% | 37.2% |
| 2009.07 | 36,337 | 39,337 | 37,837 | 2012.07 | 41,000 | 2008.03 | 27,337 | -8.4% | 38.4% |
| 2008.07 | 34,337 | 38,337 | 36,337 | 2012.07 | 41,000 | 2008.03 | 27,337 | -12.8% | 32.9% |
| 2007.07 | 27,337 | 34,337 | 30,837 | 2012.07 | 41,000 | 2008.03 | 27,337 | -33.0% | 12.8% |
| *.전세: 최고가(2012.7월;27,000만원), 최저가(2010.4월;17,000만원) | |||||||||
| <철산래미안자이; 33a-110.78㎡) | |||||||||
| 년도 | 하한가 | 상한가 | 평균가 | 최고가 | 최저가 | 평균가대비 등락폭 | |||
| 년도 | 금액 | 년도 | 금액 | 최고가대비 | 최저가대비 | ||||
| 2012.07 | 50,000 | 56,000 | 53,000 | 2012.07 | 56,000 | 2006.10 | 38,490 | -5.7% | 37.7% |
| 2011.07 | 50,000 | 56,000 | 53,000 | 2012.07 | 56,000 | 2006.10 | 38,490 | -5.7% | 37.7% |
| 2010.07 | 50,000 | 55,000 | 52,500 | 2012.07 | 56,000 | 2006.10 | 38,490 | -6.7% | 36.4% |
| 2009.07 | 49,490 | 54,490 | 51,990 | 2012.07 | 56,000 | 2006.10 | 38,490 | -7.7% | 35.1% |
| 2008.07 | 48,990 | 53,490 | 51,240 | 2012.07 | 56,000 | 2006.10 | 38,490 | -9.3% | 33.1% |
| 2007.07 | 48,490 | 52,490 | 50,490 | 2012.07 | 56,000 | 2006.10 | 38,490 | -10.9% | 31.2% |
| *.전세: 최고가(2011.10월;33,000만원), 최저가(2010.4월;19,000만원) | |||||||||
| <철산래미안자이; 33b-110.15㎡) | |||||||||
| 년도 | 하한가 | 상한가 | 평균가 | 최고가 | 최저가 | 평균가대비 등락폭 | |||
| 년도 | 금액 | 년도 | 금액 | 최고가대비 | 최저가대비 | ||||
| 2012.07 | 50,000 | 56,000 | 53,000 | 2010.01 | 56,888 | 2006.10 | 38,888 | -7.3% | 36.3% |
| 2011.07 | 50,000 | 56,000 | 53,000 | 2010.01 | 56,888 | 2006.10 | 38,888 | -7.3% | 36.3% |
| 2010.07 | 50,000 | 55,000 | 52,500 | 2010.01 | 56,888 | 2006.10 | 38,888 | -8.4% | 35.0% |
| 2009.07 | 48,888 | 55,888 | 52,388 | 2010.01 | 56,888 | 2006.10 | 38,888 | -8.6% | 34.7% |
| 2008.07 | 48,888 | 53,888 | 51,388 | 2010.01 | 56,888 | 2006.10 | 38,888 | -10.7% | 32.1% |
| 2007.07 | 48,888 | 53,888 | 51,388 | 2010.01 | 56,888 | 2006.10 | 38,888 | -10.7% | 32.1% |
| *.전세: 최고가(2011.10월;33,000만원), 최저가(2010.4월;19,000만원) | |||||||||
| <철산래미안자이; 43a-142.82㎡) | |||||||||
| 년도 | 하한가 | 상한가 | 평균가 | 최고가 | 최저가 | 평균가대비 등락폭 | |||
| 년도 | 금액 | 년도 | 금액 | 최고가대비 | 최저가대비 | ||||
| 2012.07 | 66,000 | 75,000 | 70,500 | 2010.03 | 75,207 | 2006.10 | 60,207 | -6.7% | 17.1% |
| 2011.07 | 66,000 | 75,000 | 70,500 | 2010.03 | 75,207 | 2006.10 | 60,207 | -6.7% | 17.1% |
| 2010.07 | 66,000 | 72,000 | 69,000 | 2010.03 | 75,207 | 2006.10 | 60,207 | -9.0% | 14.6% |
| 2009.07 | 68,207 | 75,207 | 71,707 | 2010.03 | 75,207 | 2006.10 | 60,207 | -4.9% | 19.1% |
| 2008.07 | 65,000 | 75,000 | 70,000 | 2010.03 | 75,207 | 2006.10 | 60,207 | -7.4% | 16.3% |
| 2007.07 | 63,207 | 73,207 | 68,207 | 2010.03 | 75,207 | 2006.10 | 60,207 | -10.3% | 13.3% |
| *.전세: 최고가(2012.7월;40,000만원), 최저가(2010.6월;25,000만원) | |||||||||
| <철산래미안자이; 43b-142.82㎡) | |||||||||
| 년도 | 하한가 | 상한가 | 평균가 | 최고가 | 최저가 | 평균가대비 등락폭 | |||
| 년도 | 금액 | 년도 | 금액 | 최고가대비 | 최저가대비 | ||||
| 2012.07 | 66,000 | 75,000 | 70,500 | 2009.09 | 76,248 | 2006.10 | 61,248 | -8.2% | 15.1% |
| 2011.07 | 66,000 | 75,000 | 70,500 | 2009.09 | 76,248 | 2006.10 | 61,248 | -8.2% | 15.1% |
| 2010.07 | 66,000 | 72,000 | 69,000 | 2009.09 | 76,248 | 2006.10 | 61,248 | -10.5% | 12.7% |
| 2009.07 | 70,248 | 76,248 | 73,248 | 2009.09 | 76,248 | 2006.10 | 61,248 | -4.1% | 19.6% |
| 2008.07 | 65,000 | 75,000 | 70,000 | 2009.09 | 76,248 | 2006.10 | 61,248 | -8.9% | 14.3% |
| 2007.07 | 63,248 | 74,248 | 68,748 | 2009.09 | 76,248 | 2006.10 | 61,248 | -10.9% | 12.2% |
| *.전세: 최고가(2012.7월;40,000만원), 최저가(2010.6월;25,000만원) | |||||||||
| <철산래미안자이; 50-166.06㎡) | |||||||||
| 년도 | 하한가 | 상한가 | 평균가 | 최고가 | 최저가 | 평균가대비 등락폭 | |||
| 년도 | 금액 | 년도 | 금액 | 최고가대비 | 최저가대비 | ||||
| 2012.07 | 83,000 | 90,000 | 86,500 | 2010.05 | 95,349 | 2006.10 | 73,349 | -10.2% | 17.9% |
| 2011.07 | 83,000 | 90,000 | 86,500 | 2010.05 | 95,349 | 2006.10 | 73,349 | -10.2% | 17.9% |
| 2010.07 | 87,349 | 92,000 | 89,675 | 2010.05 | 95,349 | 2006.10 | 73,349 | -6.3% | 22.3% |
| 2009.07 | 87,349 | 90,349 | 88,849 | 2010.05 | 95,349 | 2006.10 | 73,349 | -7.3% | 21.1% |
| 2008.07 | 81,349 | 95,349 | 88,349 | 2010.05 | 95,349 | 2006.10 | 73,349 | -7.9% | 20.5% |
| 2007.07 | 76,349 | 86,349 | 81,349 | 2010.05 | 95,349 | 2006.10 | 73,349 | -17.2% | 10.9% |
| *.전세: 최고가(2012.7월;40,000만원), 최저가(2010.6월;25,000만원) | |||||||||
| <철산래미안자이; 60-199.25㎡) | |||||||||
| 년도 | 하한가 | 상한가 | 평균가 | 최고가 | 최저가 | 평균가대비 등락폭 | |||
| 년도 | 금액 | 년도 | 금액 | 최고가대비 | 최저가대비 | ||||
| 2012.07 | 95,000 | 110,000 | 102,500 | 2012.07 | 110,000 | 2006.10 | 86,614 | -7.3% | 18.3% |
| 2011.07 | 95,000 | 110,000 | 102,500 | 2012.07 | 110,000 | 2006.10 | 86,614 | -7.3% | 18.3% |
| 2010.07 | 96,614 | 110,000 | 103,307 | 2012.07 | 110,000 | 2006.10 | 86,614 | -6.5% | 19.3% |
| 2009.07 | 96,614 | 100,614 | 98,614 | 2012.07 | 110,000 | 2006.10 | 86,614 | -11.5% | 13.9% |
| 2008.07 | 90,000 | 105,000 | 97,500 | 2012.07 | 110,000 | 2006.10 | 86,614 | -12.8% | 12.6% |
| 2007.07 | 88,614 | 98,614 | 93,614 | 2012.07 | 110,000 | 2006.10 | 86,614 | -17.5% | 8.1% |
| *.전세: 최고가(2012.7월;44,000만원), 최저가(2010.7월;30,000만원) | |||||||||
| <참조:부동산뱅크> | |||||||||