2011.11.17. 둔촌주공아파트 시세동향

부제 : 둔촌주공 급매물 거래


어둡고 캄캄힌 긴 터널을 벗어나 희미하게나마 희망의 햇살을 보는듯한 느낌입니다.

드디어 둔촌주공 급매물 거래 시작~!!!

부동산 시장에서 집을 사고 파는것은 당연지사거늘 뭐 그리 대수로운 일이라고 호들갑을 떠냐고 할테지만 거래두절 상태에서 매매 거래가 되었다는 것은 동기 부여를 할 수 있는 커다란 의미가 내포되어 있습니다. 비록 하향 조정된 가격에서의 매매 거래지만 급매물은 팔린다는 의미입니다.

매도자의 입장은 가격이 더 떨어질까봐 아쉽지만 지금 정도의 가격이라도 처분하는 것이고, 매수자의 입장에서는 가격이 많이 빠진 매물을 취등록세 감면시기가 끝나는 올해안에 구입해서 세테크의 효과까가지 볼 심산입니다. 앞으로의 주택 가격이 오를지 내릴지 불투명한 시기이지만 취등록세 혜택을 보면 1,000~2,000만원 추가 하락을 해도 별 차이가 없다는 계산입니다.

둔촌주공은 급매물만 간간히 팔리고 조용한 분위기가 오래 지속되다가 이달 들어 매수 문의가 조금 늘고 있는 상황입니다. 둔촌주공의 매수층을 살펴보면 그동안 둔촌주공을 지켜보며 큰 폭의 가격 하락을 감지한 투자자들로 외부의 자기집을 처분하고 둔촌주공으로 갈아탄 수요자와 단지내 소형 평형에서 대형 평형으로 갈아탄 수요자들입니다.

좀더 하락할 여지도 없지 않지만 자칫하면 매수타이밍을 놓칠 수 있으므로 바닥을 고집하지 않고 적당한 싯점에 매수 선택을 한 사람들입니다. 이번 거래를 깃점으로 매도자에게는 집을 처분 할 수 있는 기회를, 매수자에게는 우량매물을 매수할 수 있는 기회가 되기를 바랍니다.


둔촌주공에 출시된 매물중 급매물을 살펴보면 다음과 같습니다.


1단지 7.5평 38,000만원 1단지 16평 56,500만원 1단지 18평 60,000만원

1단지 22평 71,000만원 1단지 25평 82,000만원

2단지 16평 57,000만원 2단지 22평 69,500만원 2단지 25평 78,500만원

3단지 23평 56,500만원 3단지 31평 70,000만원 3단지 34평 79,000만원

4단지 23평 57,000만원 4단지 25평 63,000만원 4단지 31평 69,500만원

4단지 34평(지분小)76,500만원 4단지 34평(지분大) 81,000만원


둔촌주공 재건축에 대하여 궁금하신점 문의 바랍니다.

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