개포동의 하락세가 너무 심하단 느낌이 드네요.

1단지 17평이 재작년에 14억대,작년에 13억5천만원에 거래되곤 했었는데

올해는 재건축 진행상황이 빨라지고 좋아졌음에도 불구하고 가격은 리먼사태수준인 9억중반대로

하락하는 기현상이 발생하고 있습니다.

그래서 많은 분들이 재건축에 문제가 생긴것은 아니냐고들 하시는데

제가 볼때는 재건축에 문제가 있는것도 아니지만 그것과는 별개로, 매수자분들의 심리가 세계적인

유럽위기로 얼어붙은 가운데 큰돈을 중장기로 부동산에 묻어두기가 부담스럽기도하고 또한 한편으로 개포동의

전세금이 너무 낮은것과 대출규제가 매수를 꺼리게 하는 가장 큰 이유일것 같습니다.

즉 매수자 입장에서 개포동 재건축을 사게되면 매수자 본인은 주변에 전세라도

살아야하는데 전세금이 어마어마하다보니 개포동의 매수가 부담이 될수밖에 없는상황입니다.

전세금의 급등현상으로 요즘에는 저층재건축 아파트보다 은마나 잠실주공5단지 같은 고층 재건축아파트나

기존 아파트들의 매매가격이나 선호도가 오히려 더 좋아지고 있는 상황입니다.

그런데 현상황에서 다른 부동산보다 유독 저층아파트의 하락세가 심한만큼 돈의 여유가 있는분들에겐

저가 매수로 개포동 진입을 할수있는 기회의 시장이라고도 볼수 있지않을까요?....


오늘의 개포급매물!!!

개포주공1단지 지분많은 17평 9억3천만원 (실거래 최고가격 14억)
개포주공1단지 13평 잔금빠른 조건 7억 (실거래 최고가격 8억7천)
개포주공 4단지 15평 8억3천만원(실거래 최고가격 12억)

매일의 시세와 현황은 네이버의 '개포재건축을 정애남과 함께'라는 카페를 들러주세요