하반기 전세값은 급등할 우려가 있다

강남 청실아파트를 시작으로 재건축 이주 수요가 시작되기 때문이다

고덕 명일 상일지구만 해도 그린1차1560세대, 고덕시영 2500세대,

상일7단지 800세대 가 서로 먼저 이주 시작하려고 사업을 서두르고 있다.

현재 고덕시영 2500세대가 가장먼저 사업인가를 받고 앞서 나가고 있다.

9-11월에 전세 만기인 세입자들이 전세금의 폭등과

재건축 이주자들의 양도세가 비과세되는 특례조항을 알게됨에 따른

대체주택취득에 의한 매매가 상승 등을 고려하여 매수문의가 잦아지고 있다.

특히 3억전후의 소형아파트를 찾는 신혼부부가 늘고 있다.

본격적인 이주가 시작되면 5-6억대의 30평대를 찾는 매수수요도 많아지리라고 예상이 된다.


부동산교실 홍 소장( mba in realty)