성북역에 드뎌 민자 역사가 들어 섭니다
문래동 타임 스퀘어 처럼
백화점,호텔,멀티플랙스 영화관,
패밀리 레스토랑을 아우르는
복합 쇼핑몰이 들어서게 된다는 이데일리 소식 입니다
요즘 추세가 타임스퀘어가 들어서니
영등포,문래동 집값이 지속 상승이고,
메타폴리스몰이 들어서니
동탄 신도시 집값 상승세가 장난이 아니고,
성북역두 동양 최대 민자역사에
복합 쇼핑몰 규모가
어마어마하다 보니 집값 상승이
불 보듯 뻔 할 뻔자 인가 봅니다......
대우 엔지니어링은
성북역사 주식회사가 발주한 2815 억원 규모의
성북 민자 역사 신축 공사를 epc
턴키 방식으로 수주했다고 12 일 밝혔습니다.
성북 민자 역사는 지하 1층, 지상 18 층,
대지 면적 9 만 5896㎡ 규모로
7080 세대들`에게 춘천 가는 기차를 타던
추억의 장소로 기억되는 성북역 부지를
백화점, 호텔, 멀티플렉스 영화관, 패밀리 레스토랑 등을
아우르는 복합쇼핑몰로 개발하는 사업입니다.
2012 년 2 월 착공에 들어가
2015 년 1월 준공을 목표로 하고 있다고합니다.
경원선 성북역이 위치한 노원구 월계동 일대는
반경 5km 이내에 13개의 대학이 위치해 있고,
재정비 및 균형발전촉진사업과
재건축사업이 활발히 추진되고 있습니다.
대우엔지니어링 관계자는
이번 프로젝트는 토지소유주인 코레일의
역사부지를 개발해
장기 운영권을 확보하는 사업으로
부지매입비가 들지 않아
사업 안정성을 확보할 수 있을 것이라고 합니다.
서울시-코레일-노원구가 태스크 포스크팀을 구성
순조롭게 진행되고 있는 성북역 역세권
세부 개발 계획이 5 월 중 나온다고 합니다
성북역 역세권 주목 하세요....
동북권 부도심으로 청량리/왕십리가 지정되어 있습니다.
그러나, 우리들 대다수가
청량리나 왕십리로 출근하지 않습니다.
부도심의 지정 목적인 다핵화를 이루지 못하고,
도심의 영향권下에 일개 中생활권에 머물고 있습니다.
서울시에서도 스스로 밝혔듯이,
청량리/왕십리는 부도심으로의
기능을 발휘하지 못하고 있으며,
부도심 역할로서의 전망도 그리 밝지 못합니다.
현재 동북권에서는 사실상 부도심은
성북역 석계역인 상태이며,
미래에도 부도심 기능을 성북역,석계역이
수행할 수밖에 없는 상태인 것입니다.
답은 오직 1개 밖에 없습니다.
월릉지역(월계동/공릉동/석관동/묵동) 일대를
아우를 수있는 성북역,석계역 일대를
동북권 부도심으로 지정/육성해야 합니다.
위치상 동북권의 중심에 있고,
(청량리/왕십리, 상계, 미아, 망우의 정중앙)
풍부한 상업지역을 보유하고 있으며
개발여력 또한 충분합니다.
더욱이 노원/성북/중랑에 걸쳐 있고
바로 인근에 도봉/강북/동대문 등이 있습니다.
서울시는
청량리/왕십리를 지역중심으로 내리고
성북역,석계역을 부도심으로 지정해야 합니다.
이것이 동북권에 고르게 햇볕을 비춰줄
진정한 부도심이 생기는 길입니다.
월계동 : 성북역 부지 개발,
주거지형 뉴타운 후보지였음, 장위뉴타운(월계1동 일부)
공릉동 : 서울테크노폴리스 조성,
상업지역에 초고층 빌딩 건축 허가,
육군사관학교 부지 70만평(이전時 대규모 개발 가능)
석관동 : 현재 위계상 지구중심임,
중심지형 균형발전촉진지구 후보지였음,
장위뉴타운과 이문휘경뉴타운사이
묵동 : 현재 위계상 지구중심임,
중심지형 균형발전촉진지구 후보지였음(묵1동), 중화뉴타운(묵2동),
교통의 요지 : 동부간선도로, 북부간선도로, 1호선,
6호선, 7호선, 대심도 지하도로 2개(북부동서축, 동부간선축)
**성북역 일대 에서 진행되는 초대형 개발 사업 총정리
1. 경전철 동북선
월계동(북부 지역)에 3 개역 신설
월계역(1호선 환승)-월계 2 교-드림랜드
2. 성북역 민자 역사 및 성북 역세권 개발
서울시-노원구-코레일 태스크 포스크팀 구성 진행 중,
월계동(중부~남부)에 주거·상업·업무·학교 기능이 합쳐진
강력한 부도심으로 개발,
역세권법 적용으로 초고층 주상복합 타운화-제 2 의 강남으로.
24 층 규모 동양 최대 민자역사 및
50 층 규모 14 개동 초고층 주상 복합 건립 예정.
3. 경원선( 1호선 ) 지하화
경원선 지상구상(청량리역-창동역) 지하화 타당성조사
: 서울시 발주로 수행중
월계동을 남북으로 관통하는
석계역/성북역/월계역/녹천역 포함
4. 동부 간선도로 대심도 도로로 지하화
다기능 터널 기본 구상 및 타당성 조사
: 서울시 발주로 수행중
동부 간선 도로는 대심도 도로로 확정 되었으며
월계동의 동쪽 경계를 따라 놓여 있음
5. 경춘선 폐선 부지 공원 조성( 성북역-화랑대)
경춘선은 월계동을 가로지르고 있음
6. 중랑천 르네상스
한강지천(중랑천,안양천,탄천,홍제천) 르네상스 기본계획 수립
: 서울시 발주로 수행중
중랑천은 월계동의 동쪽 경계를 따라 흐르고 있음
7. 우이천 생태 하천 복원
우이천은 월계동 의 서쪽 경계를 따라 흐르고 있음
8. 1종 지구 단위 계획 구역 3 곳 신설
성북역 일대 62만㎡ : 도시재개발 개념
광운대 주변 8.3만㎡ : 대학가로 환경개선 개념
석계역 일대 2.7만㎡ : 상업지역 확장 개념
9. 아시아퍼시픽국제학교 신설
월계동 북부에 아시아 퍼시픽 국제학교(미국식) 신설/운영중
10. 동부간선도로 확장
월계1교 북단
11. 마들길 연결
월계동의 동쪽 도로임
12. 성북역 인근 도로 신설/확장
마들길(한천교)~성북역
월계로~성북역
월계로~창동
성북역~석계역
13. 월계동 접촉지역의 초대형 사업들
장위뉴타운(석계역 인근 월계동 포함) : 월계동의 바로 서쪽
공릉동 서울테크노폴리스 조성 : 월계동의 동쪽
북서울꿈의숲 조성 : 월계동의 바로 북쪽
태릉입구역 시립도서관 건립 : 월계동의 바로 동쪽
태릉 입구역 55 층 초고층 주상복합 건설: 월계동의 바로 동쪽
석관동 한국예술종합학교 통합캠퍼스 조성 : 월계동의 바로 동남쪽
