오창 과학 단지

부동산 경기 호전에는

lg 화학 및 입주 기업들의

대규모 투자로 인한 고용 창출과

인근 오창 제2 산업단지 조성과

옥산 산업단지 조성,

충북대 오창 캠퍼스 건설 등

호재가 이어지고 있는 상황에서


5 년이 넘도록 신규 공급 물량은 전무해

수요를 충당하지 못하고 있기 때문입니다




부동산 매물이 동난 오창 ......


대기자 줄줄이




가격이 조금 높아도 상관없으니

물건 나오는 데로 연락해 달라는

대기자가 한 두 명이 아닌데

물건이 없어 부동산 중개업소도 답답하다고 합니다





부동산 경기 침체의 영향을 벗어나지 못했던

오창 과학 산업 단지 부동산 경기가


연이은 각종 호재와

탄탄한 수요에 모처럼 봄날을 맞았지만

물건이 품귀 현상을 빚으며


집 구하기가 하늘의 별따기 입니다.


특히 단지 조성당시 분양된

8 천 441가구의 아파트 외에는

5 년째 공급이 전무하지만



수요가 몰리며 전세입자들이

가격이 저렴한 오송이나

인근 투 룸으로 집을 찾아

연쇄 이동하는 현상까지 발생하고 있습니다.


수요와 공급이 불균형을 이루며

2~30 평형대의 경우

전세에서 매매로 갈아타는 현상도 가속화돼

현재 거래가도 정점을 찍었던

지난 2007년 시세에 근접하거나 뛰어넘은 상황입니다.


지난해 12월부터 lg화학 등 단지 내

기업의 인사 이동으로 수요가 몰리기 시작해

20평대 전세가 1억 2천만 원대에 형성되고

30평형대는 1억 4천만 원을 넘어서며 천정 부지로 치솟고 있습니다.


그나마 전세 물건이 귀해 매매로 갈아타면서

매매가도 크게 올라 현재 20평형대는

최고 1억 5천만 원선에 시세가 형성돼 있으나


매물이 없는 상태고


30평형대도 1억 8천~2억 원선에 형성돼 있으나

이마저도 물건이 없어 대기수요가 있을 정도 입니다.


2년 전 형성됐던 2~30평대 전세가가

7천~8천만 원대 수준이었던 점을 감안하면

2년 새 70%이상 급등한 것이며

매매가도 평균 4천만 원 가까이 뛰어올랐습니다.




주택시장이 활기를 되찾으며

그동안 고전을 면치 못했던 상가 거래도

눈에 띠게 회복 돼

만성적인 공실률을 나타내던 상가지구도

속속 새로운 간판을 내걸며 자리를 잡아 나가고 있습니다.



물건을 기다리는 대기자들의

문의 전화가 계속 이어지고 있지만

물건이 없어 가격이

계속 상승하고 있는 추세로

신규공급이 있기 전에는

이 같은 흐름이 계속될 전망 입니다.