▶ 오늘의 시세 및 동향분석



- 지난 한 주간은 거래 모습이 주춤한 가운데 한 주간을 마감한 것으로 보인다. 거래가 주춤한 모습에 대체적인 호가 움직임은 약세 모습이 나타나고 있는 상황으로 실제 거래가 다소 주춤해진 양상은 거의 2주간에 걸쳐 이어지고 있는 상황으로 보인다. 전체적인 매물량의 움직임이 호가에 직접적인 영향을 줄 수 있는 상황인데 실제 시장에서의 매물량의 증가 모습은 크게 눈에 보이지 않고 있는 상황이다. 대부분 기존에 높은 호가에 출시되어 있던 매물들이 호가를 다소 낮추어 매도에 나서는 모습으로 실제 매물량의 증가가 크지 않다는 사실은 시장에 하락 압력으로 매물량이 크게 영향을 주지 않고 있는 상황으로 인식해도 좋을듯 싶다.



- 지난 토요일 주말 시장의 경우에도 다소 조용한 분위기가 감지된 가운데 최근 가격 하락 보도에 실제 시장 상황이 어떠한지 시장 탐색에 나선 대기 매수자들의 움직임이 간헐적으로 눈에 보였다. 급하게 매수에 나서는 모습은 아니나 저가 매물 동향을 살펴보며 매수 준비를 하는 모습이며 일부의 경우에는 다른 지역을 매도하고 매수하겠다는 계획을 피력하는 상황을볼 때 둔촌주공의 가치에 매력을 가지고 매수를 준비하는 대기 매수자들의 폭과 움직임을 수면 아래에서나마 느낄수 있었다.



- 최근 취득세 갈등 문제가 조만간 봉합되는 수순을 밟고 있는 모습이다. 정부 정책 실행에 대한 불확실성이 조금씩 개선되는 계기가 될 것으로 보이고 내일(12일) 한국은행의 기준금리 결정 움직임도 동결로 마무리 될 것으로 대다수의 예상들이 일치하고 있는 상황을 고려하면 남은 4월 시장의 경우 현 수준에서 크게 흔들림 없이 호가 동향이 이어질 것으로 판단된다. 또한 다소 거래가 주춤한다하더라도 이번 시기를 통해 바로 매도해야할 상황이 아니라면 5월중 가락시영의 종상향 결정 문제에 촉각을 세우고 있는 대기매도자들의 경우에는 단기적으로 그 결과를 지켜보자는 심리가 크게 작용하며 좀더 기다려보자는 분위기도 나타날 것으로 판단된다.



- 이번 한 주간도 매수자나 매도자 모두 시장을 관망하는 분위기가 대세를 이룰 것으로 보이나 저가 매물 위주의 간헐적인 거래가 나타날 가능성도 매우 높아 보인다. 준비된 대기 매수자들의 경우에는 장기적인 안목을 가지고 저가 매물에 대해서는 집중적인 매수 전략이 필요해 보인다. 현재 추세상 가격 동향은 결코 크게 밀릴 분위기가 아니고 단기적인 시장 적응과정으로 보이기에 우량 저가 매물에 대해서는 심도 있는 비교 검토가 필요한 시점으로 판단된다.

둔촌주공 부동산헤드라인
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