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개포지구 재건축안 통과를 계기로 하락세를 보이던 재건축 아파트값이 하락세가 멈출 것이란 게 전문가 대다수의 의견입니다. 개포지구가 강남 재건축 시장의 '바로미터'란 점을 감안한다면 이같은 분위기는 곧 강남 강동 송파 재건축 시장 전체로 확산될 수 있습니다.
dti혼선과 취등록세 인하 혼선은 일단 마무리하는것같습니다. 일단 상황을 좀더 지켜봐야 하겠지만 취등록세 인하 혼선이 일단락되면 시장은 변곡점을 맞을것으로 예상됩니다.
취등록세 인하의 경우 주택거래 단절의 가장 큰 요인이었는데 그동안 눈치만 보던 매수자들의 거래가 점차 늘어날것으로 전망됩니다.
4월~5월 분양성수기와 주택성수기등과 맞물려, 주택시장은 4월말~5월말을 분기점으로 점차 활기를 띄면서 하반기이후 수도권 주택 입주물량 부족사태와 맞물리면 급반전될 가능성도 배제할수 없는 상황입니다. 이제 무주택자들과 전세수요자들이 더이상 버틸 공간이 없어졌습니다.
그동안 보금자리와 전월세상한제 및 dti 규제등으로 가격하락의 기대를 하고 있었지만, 지금은 보금자리에 철퇴를 맞았고 기대했던 전월세상한제는 무산되었습니다. 또한 dti규제부활은 속을 들어가보면 3월말 일몰시한인 dti한시규제완화 연장보다도 더 진화한 사실상의 dti규제폐지라는 점때문에, 그동안 버티며 주택매수를 하지 않았던 무주택자들과 전세수요자들은 금번 조치와 하반기이후 급변하게 될 입주물량 폭감이라는 냉엄한 시장흐름의 피해자가 될 가능성이 매우 높아졌다고 볼수 있습니다.
더구나 얼마전까지 최대의 복병이었던 전월세 상한제가 무산되면서 시장은 강한 매도자 우위시장으로 전환되고 집권 4년차 집값상승 징크스가 2011년에도 깨지지 못할것으로 보입니다. 지금은 무주택자들에게 불리하게 돌아가고 있습니다. 전세가격은 계속 오를것이고, 이로인한 전세수요자들의 매수세로의 전환은 부동산 시장의 판도를 바꾸어 놓을 것이 확실시되고 있습니다.
이주일 이상 거래가 없던 둔촌주공아파트도 지난 주말과 이번주초에 많은 거래가 이루어
졌습니다. 급매로 나온 물건이 조금 오른 금액에 거래된것은 확실한 의미를 전달한다고
봅니다.
매수자 여러분 신중히 고려하시고 판단은 빠르게 하시기 바랍니다. 행운을 빕니다.
지금 매수하시면 취득세 인하의 한시적인 행운도 받게 됩니다. ^^

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