개포지구단위계획보류, 중동사태에 이어 금리인상까지 트리플 악재가 터지면서 개포재건축 시장에 급매물이 등장하였습니다.

개포주공 1단지 13평은 한달전 8.3억까지 거래되었으나 현재 7.9억에 가능한 매물이 나와 있고, 15평1차(지분작음)도 9.5억까지 거래되었으나 현재 9.2억에 가능한 매물이 나와 있습니다.

고점대비 3천만원~4천만원정도 하락한 상태이며, 전형적인 약세장에서 등장하는 대출많은 물건도 눈에 띕니다.

거래가 부진한 가운데에서도 간간히 급매물이 거래되곤 하는데 개포주공 1단지 15평2차(지분큼) 9.7억, 4단지 15평 9.5억, 개포시영 17평 8.6억에 매매되었습니다.

당분간 시장상황을 반전시킬만한 요인이 없어 보여 약세장이 이어질 것으로 예상됩니다.

다만, 보류되었던 개포지구단위계획이 보완사항을 수정하여 다시 서울시로 올라가 실무진에서 검토 중이라고 합니다.

개포지구단위계획이 확정되면 시장상황이 반전될 수 있을 것 같습니다.



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