작년에 구입한 매탄동 성일아파트가 요즘 시세가 궁금하던차에 인터넷상으로 보면 그쪽도 전세난으로 1억중반의 소형아파트들이 조금 올랐다는 것만 알고있었는데 세입자가 직장관계로 집을 새로 세를 놓아야해서 부동산사장님과 통화했습니다.

작년에 이곳에 글을 올렸듯이 18평 2개 22평 1개 각각 1억5백,1억9백. 1억2천9백으로 매입하였는데 채 1년이 안된지금 18평은 1억3천, 22평은 1억4천5백으로 up되었다고합니다.^^ 다만 월세는 작년시세 그대로라고합니다. 18평 2천/40만

***님께서 항상하시는 말씀.. 시간이 지나면 지금이가격으로 절대 못산다고하셨지요.

그말뜻을 새기시면 투자의 판단이 서실겁니다.하지만 모든 물건이 그렇진 않겠죠.

전 20평이 넘어도 투자 안하려고합니다. 아주 투자가치가 뛰어나서 시세차익을 볼수있거나 가격적으로 월세수익이 뛰어나면 상관없겠지만요.

평형별로보면 소형일수록 월세 수익율이 강하고 인기가 있지요. 언제든 현금화할수있고 매도시 양도소득세도 큰평형 대비 이득이 있습니다.

미분양아파트도 안쳐다봅니다. 주로 중대형평수로 분양가도 매우높지요.미분양아파트를 매입해서 임대를 줄경우 답이 안나오죠. 결국 세입자에게 서비스하는 격이됩니다.

소형아파트가 좋은이유입니다. 감사합니다

[출처] 수원 매탄 성일아파트 동향 (소액부동산마법사) |작성자 장수풍뎅이