▶ 오늘의 시세 및 동향분석


- 2월 마지막 첫날에도 둔촌주공의 경우 거래가 이어지는 모습을 보였다. 거래 모습이 다소 주춤한 가운데 거래가 이어지고 있는 모습을 해 볼 때 실질 구매력 있는 대기 매수자들의 꾸준한 움직임을 알수 있는 상황이며 가격 움직임이 강보합세 이상을 형성하게 하는 주요 요인이 되고 있는 상황으로 판단된다. 아직 전 평형에 걸쳐 대기매수자들의 움직임이 집중되는 모습은 아니지만 각 평형별 하한가 매물을 중심으론 대기 매수자들의 움직임이 뒤따르고 있는 상황을 고려할 때 저가 매물 위주의 거래 모습은 꾸준히 이어지는 모습이 나타날 것으로 기대된다.



- 둔촌주공의 호가 동향은 강보합세가 뚜렷하게 이어지고 있는 상황이다. 전 평형에 걸쳐 호가 움직임이 견고하게 이어지고 있는 상황으로 워낙 하한가 매물이 극소수에 불과한 상황으로 인해 하한가 매물의 존재여부에 따라 호가 움직임이 분명하게 차이를 보일 정도로 매물량의 변화에 호가가 영향을 받는 모습이다. 따라서 실제 거래를 위해 매물을 찾을 경우 저가 매물 유무에 따라 거래가격도 움직이는 모습이 나타나고 있는 상황으로 판단된다.



- 현재 둔촌주공의 경우 1월까지의 가격 상승 영향으로 거래가격이 시장에 적응되는 과정을 보이고 있는 상황이며 전반적인 호가 동향은 횡보하는 모습이나 실제 거래가격 측면에서는 결코 뒤로 밀리지 않고 점진적인 상승 모습이 유지되고 있는 상황은 유심히 지켜봐야 할 것으로 판단된다. 다만 중소형 평형과 대형 평형간 호가 상승폭이 차이가 나고 있고 실제 거래가격 상승폭도 차이가 나고 있는 상황은 단지내에서 큰 평형으로 갈아타기를 준비하는 경우와 큰 평형을 매수하고자 준비하는 대기 매수자들의 경우에는 현재 시장에 눈에 보이는 하한가 매물에 대해서는 적극적인 매수 전략이 필요해 보인다. 2월말과 3월초순을 걸쳐 큰 평형대의 하한가 매물들이 소진되는 과정을 보일 것으로 보여 소형 평형 강세가 큰 평형의 호가 움직임을 밀어 올리는 모습이 나타날 것으로 보인다.



- 시장이 잠시 조용해 보이는 착시 현상을 느낄수 있으나 대기 매수자들의 경우에는 이런 시장 상황을 이용한 매수 전략이 필요해 보이고 대기 매도자들의 경우에는 실제 거래가겨 추이를 보고 매도를 준비하되 단골 중개업소를 통해 대기 매수자들의 움직임에 대한 정확한 정보를 얻어 매도하는 전략이 필요해 보인다.

둔촌주공 부동산헤드라인
다음카페:부동산헤드라인