▶ 오늘의 시세 및 동향분석 (부동산헤드라인)



- 지난 한 주간의 둔촌주공은 5-6건이 거래된 모습을 보였다. 2월에 들어와 현재까지 10여건이 거래된 모습을 보이고 있는 가운데 지난주의 5건 정도의 거래 모습은 꾸준히 이어지고 있는 거래 상황이 표현된 것으로 판단된다. 하한가 매물 위주의 거래 모습이 이어진 상황이며 일부 평형에서는 거래가격이 소폭 상승한 모습도 나타나는 등 거래가격에서는 강보합세가 이어진 모습을 보였다.



- 지난 한 주간의 특징은 꾸준히 거래가 이어진 모습도 중요한 상황이지만 저가 매물을 탐색하는 대기 매수자들의 발길이 꾸준히 이어졌다는 것이다. 토요일 주말 시장의 경우에도 실제 거래모습은 1건 정도에 그친 상황이지만 매물을 탐색하려 현장을 방문하여 상담에 나서는 모습이 심심치 않게 보인 모습을 통해 볼 때 대기 매수자들의 움직임이 2월초 설 전후보다는 다소나마 활기를 보이고 있다는 측면이다. 또한 최근 강북과 일반아파트 지역에서 전세가격 급등에 따라 거래가 점차 살아나는 가운데 둔촌주공으로 갈아타기를 계획하는 수요가 점차 증가하는 상황 모습이 심심치 않게 나타나고 있는 상황을 고려 할 때 점진적인 거래 증가 모습은 꾸준히 이어질 것으로 관측된다.



- 둔촌주공의 호가 동향은 강보합세가 꾸준히 이어지고 있는 가운데 거래가격 측면에서도 강보합세가 이어지고 있는 상황이다. 전반적인 매물량의 변화가 눈에 띄지 않고 있는 가운데 소수 매물만이 차익실현과 다른지역 및 단지내로 갈아타기를 위해 매도를 준비하는 상황으로 거래 가능한 매물량은 각 평형별로 극히 제한적인 모습이며 특히 하한가 매물량은 극히 소수에 불과한 시장 상황이 이어지고 있는 상황이다.



- 이번 한 주간의 동향은 매수자와 매도자간 치열한 가격 공방이 이루어지는 가운데 하한가 매물 위주로 거래가 꾸준히 이어질 것으로 예상되며 현재 시장에 남아있는 저가 매물들이 소진되는 과정을 보이는 한 주간이 될 것으로 판단된다. 대기 매수자들의 경우에는 거래가 뒤따르며 거래가격이 점진적으로 상승하는 모습을 고려하여 시장내에서의 하한가 매물을 중심으론 다소 적극적인 움직임이 필요해 보인다. 특히 큰 평형대를 매수하고자 하는 대기 매수자들의 경우에는 시장에 남아있는 소수 저가 매물들이 눈에 띄는 상황이기에 좀더 발빠른 움직임이 필요해 보인다.

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