2011.02.14 둔촌주공아파트 시세동향
부제 : 전셋값 상승의 원인을 단순무식하게 생각해도...


전세 대란이 결코 서울에만 국한된 문제가 아닌가 봅니다. 전셋값이 오르는 것도 문제이지만 전셋집이 없다는 것이 더욱 큰 문제인듯 싶습니다. 지난 몇년간 부동산 경기침체로 인한 건설사의 주택사업 축소가 오늘날 심각한 주택문제를 야기시키고 있는 것으로 판단됩니다.

전셋값 상승의 원인을 단순 무식하게 생각해도 주택공급 부족이라는 것 삼척동자도 알 수 있습니다.

제법 한가한 시간을 즐기며 오수의 기쁨을 맞보고 있었는데 난데없이 찾아온 불청객이 따~르릉~~~울려 댑니다. 어제 지방 결혼식에 다녀오느라 피곤해서 좀 쉬고 싶었는데 마음대로 안되네요. ㅎㅎㅎ

고객은 우리 업소의 왕~!!!

꾸벅 꾸벅 졸고 있으면 안되겠지요. 조금 붙어있는 잠을 기쁜 마음으로 털어내고 바쁘게 움직인 하루였습니다. 오늘따라 문의 전화가 많아 오는 전화를 다 받지도 못했습니다. 어떤날은 하루종일 몇 통의 전화로 하루를 마감하곤 하는데 오늘처럼 문의가 많은 것은 행복한 고민이라고 해야겠지요. 서로의 조건을 맞춰야 하기 때문에 계약이 성사된 건 수는 한 건에 불과하지만 어렵사리 물건을 구해주어 보람된 하루였습니다. 조건이 맞지 않아 계약을 못하신 한 분은 꼭 다시 오겠다는 약속을 하며 돌아가셨습니다.

전세난이 얼마나 심각한지 두세달 후의 물건을 구하러 다니는 수요자들도 많았습니다. 봄이사철이 되면 전셋집이 없을까봐 걱정하는 기운이 역력했습니다. 제가 생각해도 확실히 에년에 비해 전세는 줄고 반(半)전세가 늘고 있는 추세입니다. 하지만 둔촌주공은 인근지역에 비해 전셋값이 저렴한 편입니다. 찾아보면 조건에 맞는 좋은 전세 구할 수 있습니다.

전세시장의 활기찬 모습에 반해 매매시장은 관망세입니다. 그렇다고 매매문의가 없는 것은 아니며 급매물을 찾는 문의가 간간히 이어지고 있습니다. 2월 14일 현재 매매 건수는 총 4건이며, 매매세세는 종전 거래가격보다 조금 오른 강보합세에 있습니다. 매도자와 매수자 모두 한치의 양보도 없는 치열한 접전상태입니다. 매도자는 주택공급 부족으로 인한 전세값 상승이 매도가격 상승을 이끌 것으로 보고 있으며 매수자는 조금이라도 싼 급매물이 나오기를 기다리고 있습니다.

시세동향을 하루 쉴까도 생각했는데 월요일 부동산시장 상황 궁금하신분 많을것 같아 저녁 늦게 올립니다. 양해 바랍니다.



둔촌주공 재건축에 대하여 궁금하신점 문의 바랍니다.

둔촌주공 드림공인

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