▶ 오늘의 시세 및 동향분석


- 둔촌주공은 작년 2010년 1월이후 가장 큰 거래량이 나타나고 있는 상황이다. 현재까지 1월 거래량이 30건에 육박하는 모습이며 한국은행의 기준금리 인상이후 잠시 주춤하던 시장 상황이 일주일이 지나기도 전에 다시금 거래가 살아나며 지난 한 주간에 13여건이 거래되는 모습을 보였고 그중 지난 토요일 주말 시장을 통해서는 3건여가 거래되는 모습을 보였다. 1월말까지 1주일여가 남아있는 상황을 고려 할 때 구정전까지 꾸준하게 거래가 나타날 것으로 보여 거래량으로서는 최대 거래량 모습이 기대되는 상황이다.



- 주목할 것은 거래량 증가와 함께 그동안 강보합세 속에서 박스권을 현성하던 거래가격 추이가 상승세가 뚜렷하게 고착화되고 있다는 사실이다. 또한 34평[저층25평] 9억원이상 매물들이 취득에 따른 세금 부담 영향으로 잠시 거래가 주춤했는데 뚜렷하게 거래가 살아나고 있다는 사실이며 작년 2월이후 가격하락이후 다시금 거래가격이 회복하는 모습이 뚜렷하게 나타나고 있는 상황을 고려 할 때 세금 부담에 따른 영향보다는 가격 상승에 대한 기대감과 재건축 수익율을 고려한 적극적인 투자 모습으로 판단된다.



- 이번 기준금리 인상 영향은 잠시 시장에 영향을 주는 수준으로 그칠 것으로 예측했는데 이번 거래량 추이를 통해 볼 때 그러한 예측보다 더 빠르게 시장이 이를 극복하는 모습이며 이번 사례를 통해 볼 때 향후 부동산 시장은 웬만한 악재가 나타난다 하더라도 크게 흔들림없는 견고한 힘을 키우며 상승세를 유지할 것으로 기대되는 상황이다.



- 이미 본 카페를 통해 올 봄철 부동산 구입 적기를 구정전 시기로 추천했었는데 이미 시장의 움직임이 빨라진 상황을 고려 할 때 준비된 대기 매수자들의 경우 좀더 발빠른 선택과 결단이 필요한 시점으로 판단된다. 이번 한 주간 구정전 부동산 시장의 모습을 전환점으로 구정이후 시장은 크게 변화될 가능성이 매우 높기 때문이다.



- 둔촌주공의 저가 매물들을 살펴보면

1단지 16평 6억7천. 18평 7억1천. 22평 8억3천. 25평 9억5천

2단지 16평 6억6천5백. 25평 9억2천5백

3단지 34평 9억3천

4단지 23평 6억6천5백. 31평 7억9천5백. 34평[지분29.8평] 9억5천

둔촌주공 부동산헤드라인
다음카페:부동산헤드라인