지금 경제 상황에서 정부는 이제는 부동산의 규제를 하기 쉽지 않습니다. 세계적으로
각국의 경제상황에 있어서도 인플레이션의 상승은 어느정도 용인되는 상황이 되어가고 있고 금융위기이후 2-3년 지속된 각국의 정부들도 더이상 고실업률이나 침체된 경제상황을 두고 보지는 않을것입니다. 그동안 한국의 부동산을 볼때 거시경제적으로 회복이 가장 빨라야했던것인데 임의적으로 부동산 경기를 억누르고 있던 것이 전세값폭등으로 부작용이 발생하고 있는것입니다. 부동산은 체감적으로 급등하는 일은 별로 없습니다. 서서히 움직이는 가격이 1년,2년후 몇천 몇억이 올라있는 특성이 있는것입니다.

지금 한국의 부동산 상황을 볼때 강남 알짜단지는 이미 고점을 넘어서는 아파트도 나오고 있고 그 이후에 목동과 분당이나 강남근지의 알짜단지들이 거의 금융위기전 가격을 회복하고 있습니다.

강서구의 소형의 급매물은 이미 빠진 상태이고 가격이 오르고 있는 실정입니다. 중형이상은 아직 움직이지 않고 있으나 봄이 오면 중형이상은 움직이리라 봅니다.
지금이 강서구의 알짜단지의 중형이상의 매입 적기입니다. 물론 급매물은 별루 없겠습니다만 가격이 본격적으로 오른 시기가 아니므로 그냥 지금의 싯점이 적기라고
말씀드립니다.

이제 마곡지구는 어느새 아파트 공사 시작을 하려하고 있습니다. 마곡지구의 본격적인 개발 시기에 그동안 큰 쇼핑몰이 없었던 강서구에도 김포공항에 롯데 테마파크가 포함된 롯데 복합쇼핑몰의 위용이 드러내고 있습니다. 이 복합쇼핑몰은 호텔, 면세점, 쇼핑몰, 테마파크가 포함되는 서구식 복합쇼핑몰입니다.
김포공항은 이미 한중일 국제선 셔틀공항으로 한해가 갈수록 북적이고 있습니다.
일본이 하네다공항을 재정비하고 확장하듯 근거리의 공항은 더욱더 중요하게 여겨지는것은 추세입니다.
김포공항 반대편은 계획보다 더 확장된 골프장이 들어설것입니다.

강서구는 인천공항철도가 이미 개통되었고 서울역까지 직통으로 연결되어 도심까지 시간이 무려 20-30분이 단축되어 이제는 더이상 먼거리처럼 느껴지지 않습니다.
여기에 9호선이 강남까지 30-40분대로 단축되어 있는 상황입니다.

마곡지구를 중심으로 강서구의 알짜단지를 둘러보시고 본인의 자금에 맞추어
소형보다는 중형 (30 평형대 ) 이상을 노려보시는게 좋을듯합니다. 지금의 경제상황에서 인플레이션은 분명히 다가오고 있습니다. 그동안 올랐던 생필품등의 작은것들은
시작에 불과합니다. 본격적인 부동산 상승의 시기가 다가오고 있습니다.
다음 인플레이션 시대에는 어느것이 가장 수익성이 좋을지 우선적으로 파악하고
대비해두셔야 합니다.

강서구의 알짜단지 중형이상은 아직 저평가 되어 있습니다. 이는 빠른시기에 회복가능하며 본격적인 상승시기에는 더욱더 수익을 안겨줄수 있는 가능성이 있는 것입니다. 강서구만큼 호재가 많은 지역도 많지 않습니다. 예전에 개발호재만 있었던것도 사실이지만 그 개발호재가 본격적으로 나오는 시기가 지금입니다.
어쩌면 지금 시기가 가장 강서구의 부동산 구입 시기의 적기가 아닌가 생각됩니다.
강서구는 항공, 경인운하과 경제자유구역 등과 서울을 잇는 중간지점에 놓인
도시입니다. 한강변에 접한 강서구의 저평가는 이제 서서히 해소되리라 생각합니다.