2011.01.06 둔촌주공아파트 시세동향

부제 : 둔촌주공 소형평형 대세 대형평형 약세


'대한이 소한의 집에 가서 얼어 죽는다.' 는 속담이 있습니다. 추위라면 누구보다도 싫어 완전무장하고 나오니 추운줄 모르겠습니다. 미리 대비한다면 이깟 추위쯤이야 견딜만 하겠지요.

소한 한파에도 불구하고 둔촌주공 부동산 시장의 열기는 식지 않고 있습니다. 대형평형 보다는 소형평형 위주로 움직이고 있습니다. 매물은 둔촌주공 5,930세대 전체에서 한 두건 정도로 지극히 부족한 상황이며 나오는 즉시 소진되고 있는 편입니다. 상대적으로 자금부담이 적고 재건축후 34평을 배정 받을 수 있어 인기도가 높은 편입니다.

자금부담이 큰 대형평형은 당분간 약세를 면치 못할 것으로 예상되지만 욕심을 내도 좋을 우량매물을 소개합니다. 2단지 25평(지분 29.30평)으로 9억1천만원이며 시세보다 2천만원이상 저렴한 물건입니다. 적어도 세금부담 정도의 가격은 조정된 물건입니다. 그 밖에도 거래 가능한 둔촌주공의 매물을 소개합니다.

둔촌주공 전부동산 중개업소에 거래 가능한 매물은 다음과 같습니다. 1단지 7.5평(지분 8.94평) 4억원, 1단지 18평(지분 21.48평) 7억원, 1단지 22평(지분26.24㎡) 8억2천5백만원, 2단지 16평(지분 18.76평) 6억4천만원, 3단지 23평(지분 18.80평) 6억6천만원, 3단지 31평(지분 25.78평) 8억1천만원, 4단지 23평(지분 18.4평) 6억5천만원, 4단지 34평(지분 28.66평) 8억9천5백만원 등이 있습니다.

둔촌주공의 전세매물은 7.5평부터 34평까지 평형별로 다양하게 출시되어 있습니다. 단지내에 초·중·고교가 있고 편의시설이 있어 수요자들의 선호도가 높은 지역입니다. 평형이 다양하므로 단지내에서 갈아타는 수요자, 신혼부부 수요자, 학군 수요자 등 전세 수요층이 골고루 분포되어 있습니다. 전세매물중의 일부는 오른 가격에 대해 월세로 받는 반전세 형태로 전환되고 있습니다. 요즘 수익형 부동산 투자의 대안으로 반전세가 늘고 있는 추세입니다. 둔촌주공은 조용하고 쾌적한 입지에 위치하고 있어 주거지역으로서의 최상의 조건을 갖춘 지역입니다.

둔촌주공 재건축에 대하여 궁금하신점 문의 바랍니다.

둔촌주공 드림공인

다음카페 둔촌주공 드림공인 http://cafe.daum.net/dream4789800