새해 각오가 남다릅니다.

헬스장에 사람들이 북적댑니다.

도서관에도 사람들이 늘어납니다.

새해 들어 며칠간은 담배 가게 매출이 뚝 떨어집니다.



보름을 채 넘기지 않습니다.

헬스장도, 도서관도 예전의 모습을 찾습니다.

담배 가게 매출은 도로 정상입니다.



작심삼일(作心三日),

올해는 달라졌습니다.

아니, 달라져야합니다.

올해부터는 작심일년(作心一年)입니다.



사무실 문을 열자마자 들어선 이는 18평 매도의뢰인입니다.

며칠 전 7억1000만원에 매도의뢰를 했던 이입니다.

건축업을 한다며 건물부지가 마땅한 게 있어 팔겠다는 바로 그입니다.

7억500만원이라도 좋으니 팔겠다는 것입니다.

괜히 500만원에 연연하다 오히려 더 큰 손해를 볼 수 있다며 팔아달라는 것입니다.

7억500만원이면 급매물가격입니다.



북새통은 아니라도 전화통은 심심치 않게 울립니다.

한 일주일 뜸한 것을 만화라도 하듯,

아침부터 제법 전화통이 살아났습니다.

부동산이 살아난다는 보도 탓이 크겠지만,

전화내용도 상당히 구체적입니다.

'내논 집을 계약 하겠다는 사람이 있어서 확인 차 전화 했다. 둔촌주공으로 갈아타려

고 한다.'는 전화만도 2명입니다.

이미 다른데 집을 팔았다며 구체적인 시세를 문의한 이도 2명이 있습니다.

퇴근시간이 임박해 찾아온 40대 중반의 여성 2명은 한 시간 여 꼼꼼하게 따지듯 시세

며 미래가치를 묻습니다.

자금을 맞춰보고 다시 들르겠다는 말을 남기고 일어섰습니다.

시장 상황으로 봐서 서두르는 게 좋겠다는 말도 했습니다.

누가 시키지도 않았는데 말입니다.



전화통만 바쁜 하루였습니다.

다른 곳의 집을 팔고 오겠다는 이도,

이미 다른데 집을 판 이도 오지 않았습니다.

바쁘기만 하고 실속은 없었습니다.

입질만한 격입니다.



2010년 하반기부터 시작된 부동산 경기의 회복세가 2011년에도 이어질 전망입니다.

전문가들은 2011년 상반기에 이어 하반기에도 상승세가 본격화될 것으로 예측합니다.

특히 잠실주공5단지를 비롯해 은마아파트, 둔촌주공 등 강남권재건축 아파트들의 사

업 진척도가 빨라지면서 부동산 시장 상승세를 선도할 가능성이 높다는 분석이 줄을

잇습니다.

투자 1순위로 강남권재건축 아파트를 꼽는데 주저하지 않습니다.

강남권 재건축아파트는 사업 진척도에 따라 가격이 상승하는 구조여서 장기적인 안

목에서 안정적인 수익률을 추구하는 자산가들의 투자에 적합하다는 것입니다.

매입시기가 늦어질수록 손해라며, 아예 상반기에 잡으라고 부추기까지 합니다.



기대감은 집주인들이 더합니다.

시장의 저가 매물은 소진된 지 오랩니다.

일주일 여를 침묵하지만 성급히 뛰쳐나오는 급매물은 눈을 씻고 찾아봐도 보이지 않

습니다.

집주인들은 집값상승 전망에 오히려 호시탐탐 호가를 올릴 기회만 엿봅니다.

그래도 가뭄의 콩나 듯 나오는 매물은 나름 다 사정이 있습니다.

급하게 갈아타기를 하거나 급한 자금이 필요한, 특별한 경우입니다.

대부분은 오를게 뻔한데 굳이 서두를게 없다며 느긋합니다.



지금 시장에 나온 매물, 그들은 급매물입니다.



[둔촌주공 동향 한줄 스케치]

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