▶ 오늘의 시세 및 동향분석 (부동산헤드라인)



- 연평도 포격 사태이후 약간 출렁이던 금융시장이 빠르게 안정화 되는 모습이다. 어제의 주식시장 마감도 전일과 비교시 평상시와 다름없는 약보합세 수준에서 마무리 되었고 해외에서 바라보는 투자자들의 시각의 기준이 되는 환율 시장도 나름대로 안정화된 모습을 통해 볼 때 실제 우려와 달리 금융시장 안정은 상당히 빠르게 진행될 것으로 보여 정치적인 측면과는 별도로 금융시장의 움직임에는 큰 변화없는 모습이 이어질 것으로 보여진다.



- 부동산 시장의 모습도 별반 차이없는 모습이 이어지고 있고 이로 인해 시장의 변화 모습은 결코 찾아보기 어려운 상황으로 판단된다. 둔촌주공의 경우 연평도 포격 사태이후 어제의 경우 2건여가 거래된 상황이 포착되고 있다. 일부의 우려에도 불구하고 실제 거래에 나서는 움직임이 끊임없이 이어진 상황을 고려 할 때 시장에 주는 영향은 거의 없을 정도의 분위기가 이어지고 있는 상황이며 대기 매수자들의 매수 문의도 줄어들지 않고 지속되는 분위기가 엿보였고 대기 매수자들조차도 매수문의 가운데 연평도에 대해 언급조차 하지 않고 매수 준비를 하는 모습에 부동산 시장에 대한 심리적인 변화가 최근 얼마나 견고하게 바뀌였는지 실감할 수 있었다.



- 한국은행이 발표한 소비자 심리지수가 상당히 개선되고 있고 부동산과 관련한 심리지수는 3개월째 상승하고 있다는 발표는 부동산 시장 뿐만 아니라 경제 전반에 대한 인식이 크게 개선되고 있다는 것으로 인식할 때 부동산과 관련한 심리적인 분위기와 시장 변화에 대한 기대감이 크게 작용하고 있는 상황은 분명해 보인다.



- 둔촌주공은 매물품귀속에 호가 강세가 지속되고 있는 상황이다. 실제 대기 매수자들의 유입이 끊임없이 이어지고 있는 상황을 고려 할 때 이제 시장 상황은 지난 1-2주동안 숨고르기 양샹을 보였다면 점진적인 대세 상승을 위한 용뜨림이 시작되었지 않았나 조심스런 예측도 가능한 상황이다. 준비된 대기 매수자들의 경우 조금씩 추워지는 날씨와 반대로 부동산 시장은 서서히 달아오르고 있는 상황임을 고려하여 우량 매물에 대해 발빠른 매수 전략이 필요해 보인다.



- 둔촌주공에서 눈에 띄는 저가 매물을 살펴보면



1단지 16평 6억5천. 18평 7억5백. 22평 8억3천. 25평 9억6천

2단지 16평 6억4천5백. 22평 8억1천. 25평 9억3천

3단지 23평 6억4천. 31평 8억5백. 34평 9억3천

4단지 23평 6억4천. 25평 6억9천5백. 34평[지분28.6평] 8억9천5백. 34평[지분29.8평] 9억5천


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