개포 재건축 아파트는 10월에도 꾸준히 거래가 이루어졌습니다. 대략 32건 이상 거래가 된 것으로 파악되고 있는데, 9월에 비해서는 거래량이 다소 줄었지만 적지 않은 거래량을 보이고 있습니다.

7월이후 거래량을 보면, 7월 18건, 8월 27건, 9월 41건, 10월 33건이 거래되었습니다.

10월에 거래된 가격대는 9월과 비슷한데, 9월,10월 두달간 급매물이 완전 소진되면서 일부 평형은 호가가 상당폭 상승하였습니다.

개포1단지 11평은 6.6억에 거래된 후 7억까지 호가가 상승하였고, 개포2단지 8평은 4.85억에 거래된 후 5.1억까지 호가가 상승하였습니다.

매수인은 타지역아파트를 팔고 개포아파트를 매수하여 갈아타기를 한 경우가 대부분입니다. 도곡렉슬, 대치아이파크, 잠실리센츠 등 강남권아파트 뿐만 아니라, 과천, 인천 등 수도권 아파트를 팔고 개포아파트를 매수한 경우도 있습니다.

특히 잠실아파트를 팔고 매수한 경우가 눈에 띄게 많습니다.

잠실아파트가 입주 2년~3년차에 접어들면서 비과세요건을 채운 매물들이 나오고 있고, 전세가격 폭등으로 일부 전세수요자가 매수에 나서면서 잠실아파트 거래가 이루어지고 있으며, 잠실아파트를 매도한 분들이 다시 개포아파트를 매수하는 패턴을 보입니다.

11월에는 개포지구단위계획이 확정될 예정입니다. 지구단위계획이 확정되면 재건축은 본궤도에 올라서게 됩니다. 현재의 주택시장분위기와 재건축 호재를 감안하면 11월에도 개포재건축시장은 꾸준히 거래가 이루어지면서 강보합세를 유지할 것으로 예상됩니다.

개포 재건축과 관련된 매일매일의 시세와 거래동향이 궁금하시면 다음카페를 들러주세요.

cafe.daum.net/01031991475



개포1단지 (14건)
11평 : 6.6억, 6.6억 (2건)
13평 : 7.75억, 7.79억, 7.8억 (3건)
15평1차 : 9.15억, 9.1억, 9.02억 (3건)
15평2차 : 9.8억 (1건)
16평 : 10.7억 (1건)
17평1차 : 11.3억, 11.3억, 11.35억 (3건)
17평2차 : 11.6억 (1건)

개포2단지 (5건)
8평 : 4.85억,4.85억,5.08억 (3건)
16평 : 8.27억, 8.1억(2건)

개포3단지 (3건)
11평 : 6.5억, 6.45억, 6.33억 (3건)

개포4단지 (6건)
11평 : 5.85억, 5.85억 (2건)
13평 : 7.2억, 7.2억,7.22억 (3건)
15평 : 9.9억 (1건)

개포시영 (5건)
10평 : 4.9억, 4.9억
13평 : 6.725억
17평 : 8.5억, 8.575억