●전셋값 오른다는데…천천푸르지오는?




“전세 나온거 있나요?? 얼마에 나왔어요“

입주2년차를 맞이하고 있는 수원 장안구 천천푸르지오는 요즘

전세가격을 물어보는 전세입자들의 발길이 진지하다.

전세 물량은 없고, 전세값은 계속 오르고, 전세입자들은 어떻게 해야 할지 고민이

이만저만이 아니다

입주한지 2년이 되어가는 천천푸르지오 단지는 입주당시 조금은 적은돈으로

전세계약을 한 전세세입자들이 많다.

현재의 전세가격은 매매가대비 50-60%를 치닥고 있다.

여기서 고민이 되는점은 기존 보증금을 가지고 근처 전세를 알아보아야 하는데

주위 아파트들도 가격은 많이 오른 상황이다.


이 시점에서 전세세입자들의 올바른 준비자세를 짚어보고자 한다.




◇장안구 천천동 정자동 주위에 신규입주단지는 거의 없어




2011년 전세입주 물량이 벌써 계약이 되어지고 있습니다.

푸르지오에 계속 거주하기를 원하신다면 미리 미리

부동산에 방문하시어 가계약를 해주는게 현명한 방법이

아닐까 합니다.

어떤 분들은 12월이면 전세가 한 번에 쏟아지기 때문에 가격이

조금은 내려가지 않을까 생각하시는데 저는 아니라고 봅니다.

앞서 말했듯이 지금의 보증금을 가지고 근처 아파트를 구하기가

어렵고,신규입주단지가 없습니다.




◇집주인과 친밀한 관계를 유지하세요




부동산 투자에 성공하기 위해서는 친한 중개업자를 두는 것이 큰 도움이 되듯, 전세 세입자도 집주인과 친밀관계를 유지해 두는 것도 큰 도움이 되겠지요.

또한 평소에 현재 전셋집을 깨끗하게 사용하고, 공과금 등을 미루지 않는 등 자신의 집을 잘 사용하고 있다는 신뢰를 보여주는 것도 도움이 될 거구요.


이렇게 집주인에게 신뢰도를 높이고 친밀관계까지 유지해 뒀다면, 전세값이 올라도 세입자가 양해를 구한다면 받아들여질 수도 있을 것입니다.


푸르지오뱅크 박태완공인중개사