2010.09.28. 둔촌주공아파트 시세동향



경기 침체기에도 부자들은 끊임없이 투자를 한다. 보통 사람들이라면 현재가치를 보고 투자를 하지만 부자들은 미래가치를 보고 투자한다. 5년후 10년후에도 돈이 되는 곳에 투자를 하는 것이다.

이를테면 집값이 반토막이 나는 경기 침체기에도 가격이 오르거나 가격 하락의 폭이 적은 곳에 투자한다.

입지가 좋은 곳의 유명브랜드의 대단지 아파트, 우수 학군, 풍부한 녹지공간, 교통의 편리성, 생활의 편리성 등의 조건이 고루 갖춰진 곳을 투자처로 꼽는다.

강남권의 은마아파트, 개포주공아파트, 잠실주공아파트...등 우수한 투자처는 여러곳에 존재한다. 어느것 하나 강동구 둔촌주공아파트에 빠질 것이 없는 지역이다. 한 가지 단점이라면 투기지역으로 조합설립인가후에 조합원 지위 양도·양수가 안된다는 점이다.

둔촌주공아파트는 조합설립인가후에 조합원 지위 양도·양수가 가능한 점이 장점으로 부각된다. 지금은 투자자들이 아닌 실수요자 위주의 거래로 급매물만 간간히 소진되고 있지만 경기 호황기의 시장에서 강남의 투자자들이 몰리는 이유도 그런 장점이 있기 때문이다.

8.29 부동산 정책의 약발이 먹히지 않는다고 아우성치는 부동산 시장에서도 9월초 4건, 추석이전 5건, 추석이후 1건이 거래되는 것은 미래의 투자처로 입증된 것이라고 할 수 있다.

경기 침체기로 매매시장이 약세를 보이는 것과 달리 전세시장은 가을 이사철로 여전히 강세로 자리잡고 있다. 신혼부부 수요자와 학군 수요자까지 합세하여 전세매물은 나오는 즉시 소진되고 있다. 신혼부부 수요자와 학군으로 인한 전세 수요자들은 매물 품귀현상이 일어나기 전에 남들보다 한 발 빨리 움직일 필요가 있다. 둔촌주공의 전세가격은 인근아파트에 비해 저렴한 편이며 소형평형에서 대형평형까지 고루 갖추고 있어 수요자들의 발길이 끊이지 않는 지역이다.

둔촌주공의 추천할만한 매물을 살펴보면 1단지 7.5평(지분 8.94평) 3억9천만원, 1단지 16평(지분 19.09평) 6억2천만원, 1단지 18평(지분 21.48평) 6억6천5백만원, 2단지 16평(지분 18.76평) 6억5백만원, 4단지 23평(지분 18.4평) 6억1천만원, 4단지 34평(지분 28.66평) 8억4천만원, 4단지 34평(지분 29.83평) 9억2천만원 등이 있다.

둔촌주공 재건축에 대하여 궁금하신점 문의 바랍니다.

둔촌주공 드림공인