2010.09.03. 둔촌주공아파트 시세동향

둔촌주공은 9월 3일 현재 2건의 매매거래가 이루어졌다. 1단지 7.5평(지분 8.94㎡) 3억7천만원, 4단지 34평(지분 28.66㎡) 8억 4천만원에 거래되었다. 현재 부동산 중개업소에 나와 있는 매물중 저가매물 위주로 거래되었다.

전문가들의 의견을 수렴해보면 추석 전후의 매매시장을 노리면 다소 수익성이 있을 것으로 분석하고 있지만 그때가 되면 가격이 상승곡선을 탈 여지가 있어 남들보다 한 발 빨리 움직인 것으로 보여진다.

아직은 치열한 눈치보기로 8.29 정부 대책의 영향이 미치지 않아 추격매수세가 붙지 않는 상황이지만 둔촌주공의 경우에는 시공사 선정, 지하철 9호선 착공예정 등의 개발호재만 놓고봐도 충분한 투자가치가 있는 지역이다.

부동산 경기라는 것이 무주택 구입자 이외에는 자기집을 팔고 갈아타는 등 서로 연결고리를 가지고 있어 국지적인 호재만으로 살아날 수 없는 특수성을 가지고 있다. 이러한 특수성으로 인하여 부동산 경기가 살아나기에는 다소 시일이 예상된다. 거래가 되면 반드시 가격 상승이 동반되므로 자금 여력이 되시는 수요자들은 좀더 적극적인 매수전략의 필요성을 느낀다.

둔촌주공에서 추천할만한 저가급매물로는 1단지 7.5평(29.57㎡) 3억9천만원, 1단지 25평(지분 29.83㎡) 9억원, 2단지 16평(62㎡) 6억5백만원, 4단지 23평(60.64㎡) 5억9천5백만원, 4단지 25평(68.22㎡) 6억7천만원, 4단지(지분28.66㎡) 8억4천만원, 4단지 34평(지분29.83㎡) 8억9천5백만원 등이 있다.


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둔촌주공 드림공인