집없으면 완전 x될수있습니다

개인적으로 저는 리디노미네이션 어두운 그림자가 다가옴을 느껴봅니다


황당한 보금자리등의 실체도 없는 폭등방지용 낚시용 미끼로 실수요자들

집못사게 하는정부의 노는꼴을보니 내년 총선 전후로 집값폭등이 올거

같으면 리디노미네이션 (화폐개혁) 못하리란 법도 없을거 같습니다

잔머리 굴리는거보면 어쨋던 박사급인 정부 ㅎㅎㅎㅎㅎ


리디노미네이션 !!

그근거가 물가가 너무 비싸네요 !!
한마디로 돈가치가 똥값 이란겁니다 !!


동네 쪼그만 마트에서 황금수박 이라고 딱지하나 붙어있는데 28000원 ㅠㅠㅠ

10년전에 제일많이 판매한 승용차가 1000만원짜리 아반떼급 이었는데

지금 제일많이 판매하는 승용차가 3000만원짜리 소나타급 ㅠㅠㅠㅠ

50년전 1만원 =================> 현재 1억입니다 !!


저는 10만원권 핑계대며 보류할때에 좀 찝찝하긴 했었죠

저것덜 나중에 여차하면 언젠가는 지를수도 있겠구나 생각하였죠

하긴 그게 국가권력의 횡포이죠 보금자리봐여 이게 국가권력의 오만함과

횡포죠 완전 개털 파산직전 lh공사를 앞세워 남의땅 주인허락도 없이
멋데로 일방적으로 휘두르는 보금자리라는 도깨비방망이 ㅉㅉㅉㅉ

말그대로 보금자리는 도깨비 방망이가 될겁니다
토지보상도안한 실체도 없는걸로 사전청약 운운 ...
하여간 국민들 위에서 군림하려는
그자체가 좀 그렇죠



달구어진 압력밥솥 내년봄에 뚜껑에서 김이 모락모락 날것이고

내년 가을에 뚜껑 열릴것으로 봅니다


공급부족 ==========> 전세폭등 ==========> 집값폭등 !!


딱 이거만 생각하면 됩니다 !!

===========> 이명박정부들어 역대 최악의 공급부족 !!


서울시 주택공급률 !!

2006년 49271호
2007년 42282호
2008년 24854호
2009년 10954호

2009년 공급률이 2006년 공급의 딱 1/4로 급감 하였네요 !!


2009년 3월 17일 00아파트 조사 !!
2011년 수도권 신규입주 아파트 가구수 !!

서울시 18609 가구
경기도 14505 가구
신도시 10750 가구
성남시 0
용인시 645 가구
강남3구 1889 가구
인천 17879 가구

수도권 2011년 신규입주 아파트 가구수 총 61743가구 ㅉㅉㅉㅉ


저가 항상 강조하는 보금자리 땅파기도전에 폭등이 올수있다
이거 생각많이 해보시길 바랍니다

전세가 일부 입주물량 몰린지역 제외하곤 공급부족으로 오르는 추세입니다
그런데 아직 진보계열 허접한 언론들이나 부동산 포탈업체들이 왜곡 하고있네요

정확하게 말씀드리면 !!

한꺼번에 입주물량 몰려 전세 매매가 많이하락한 남양주 진접이 지금 입주가
거의 마무리단계 입니다 그래서 전세 매매가 소폭 오름세로 전환하였고
전세매물도 별로 없습니다

구리 남양주 전체가 ... 전세매물이 별로 없습니다
알아보면 아시잔어요 그래서 현장답사가 중요한겁니다


전세가 오르면 집값 오릅니다 !!

전세 시장에 과수요는 없습니다 !!

누가 전세를 2채 3채 계약합니까
전세는 오로지 실수요 입니다
그래서 공급이 넘치면 하락하고
공급이 부족하면 오르는게 전세입니다
그래서 전세가가 오르면 집값상승 압력을 많이받고
그래서 전세가 집값 상승의 바로미터라 하지요


근데 문제는 비수기인 지금 일부 입주물량 많은 지역들 제외하곤
비수기인 지금 여기저기 전세가 오름세로 전환 하였습니다
그러면 본격적인 성수기로 접어들면 비싼 지역에서 싼곳으로 도미노 현상
벌어질것이고 결국엔 물량들이 다소화 될밖에요


수도권 기존에 신규 택지지구나 기존에 단지주변 입주물량 몰려 하락한곳들
올하반기에 전세물량이 다소진 될것이고 그때부터는 곡소리 날겁니다

내년에 본격적인 도심지 재생사업인 재건축 재개발 뉴타운 멸실가구 이게
또 불난데 기름붓는 격이 될것입니다



벌써 전세가 오름세 ============> 이게 중요한겁니다

그래서 내집마련은 빨리하여야 한다고 봅니다

지금은 내집마련 미루면 미룰수록 손해인 시기입니다

정부대책 나오기전에 잘차려놓은 밥상 숟가락 먼저 들기 바랍니다 ^^

까딱 잘못하면 밥숟가락 못들수도 있어요

폭락은 경제위기에나 오는법 결국은 비정상적인 현상황이 시장논리대로
정상을 찾아가면 누가 결국 바보가 될까요 ㅉㅉㅉ


저가 요근래 이런말을 했었죠 !!

언론들과 정부가 그동안 서로 꿍짝이 잘맞았으나

--- 서로 등돌리는때가 곧 변곡점이 될것이다 ---


경기남부 지금 좀 물량이 많다고 경기북부권에 거주하는분들이
농땡이 치며 여유부리는건 바보라고 봅니다
그래서 하루빨리 현장답사 해보기를 강추합니다
나무만 보지 말고 숲을 보란거죠


수도권 미분양지역들 ... 정부의 규제풀리면 하루아침에 해장거리되고

우리가 잘아는 도미노현상이 수도권 저평가 개발호재 유망지역으로

집값폭등 쓰나미가되어 폭풍처럼 밀려올것입니다



약간 웃기는 얘기 하나 !!

본방에 고수분이 이런말을 했네요

집없어서 좋겠다
빌라 등에 전세 살면서 자가용은 오피러스 그랜저급 끌고댕기며
집안사고 남은돈으로 할짓다하며 즐겁게 사는건 좋은데 맘한구석에
혹시 집값폭등 오면 어쩌지 이런 걱정이 ㅎㅎㅎ