아랫글은 저가 카폐회원으로 있는 방장님의 글에서 갖고 왔습니다 !!
즐 ~~~~~감 ^^


방장님글 제 1편 !!


요즘 방송 3사 위주로 대폭락이다. 부동산 끝장이다.
부동산 저주다, 아파트 끝났다등

심층보도를 하고 있는것으로 압니다.


이럴때 가치투자자들은 어떤 반응을 보여야 할까요?


진짜 그런가부다 하고 아예 집 다 던져버리고

쬐금 받는 현금 가지고 절간으로 숨어버리거나

주식에 투자해야할까요? 아니면 실질금리 마이너스인 예금에

몰빵?


가치투자자들은 대폭락에 관한 방송3사 보도를 단순히 현상을

보도하는 그 자체로 받아들이지 않고 한두단계너머를 봅니다.


가치투자자들은 언론이 정부에 규제완화 이번에는 시원하게 하라고

압력을 행사하는 일환으로 간주하여 오히려 다행스럽게 여깁니다.


정부는 이런 공중파의 대대적인 방송이 나간후에야 비로소

관계기관장들의 소집및 대책회의를 마지못해 주재합니다.

이후 규제완화가 나오게 되지요.


결국 언론이 그동안 기절상태에 빠진 주택시장에 대해 뭔가 정부가 나서서

제스쳐를 취해야하는것 아니냐는

무언의 압력을 넣되, 이러한 압력의 근거는 역시 주택시장 초토화 및 거래증발상태로 인해

현장에서 신음하는 대부분의 서민들과 중산층의 고통을 실제로 취재하고 있기때문입니다.


따라서 시장은 지방선거가 끝나면 규제완화움직임이 빨라질것입니다.
월드컵 비수기와

삼복더위만 가시면 시장은 점차 정부에서도 dti규제완화로 살리고,,
또한 보금자리카드가 허망한것 이었음이

증명되는, '강남권물량이 빠져 미분양 된서리를 맞게될 3차 보금자리 공급시점'이
돌아오는 가을무렵에는

주택시장 바닥은 끝장을 볼것입니다.


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방장님글 제2편 !!


선거 대반란과 향후 집값 예측:규제완화 불가피~ | 방장 넋두리^


각설하고, 이번선거는 전국민의 60%정도를 차지하는 1주택자이상자들의 성난 반란에 다름아니었던

선거였음이 증명되었네요...


더욱이 내년에는 총선, 내후년에는 대선이 예정되어있기때문에

집값을 내리는 정책을 편다면 60%가까운 1주택이상자들의 강력한

저항에 직면하게된다는 교훈을 이번 선거에서 혹독하게 학습했기때문에

비정상적인 규제는 풀릴수밖에 없을것으로 봅니다.


더욱이 최근 지방세수가 급감한 상황이라 지방세의 대부분을 차지하고 있는

취등록세를 걷기위해 거래를 트지 않으면 세수및 예산 부족으로 선심성 공약들이 모두

물거품이 될수밖에 없기때문에 거래활성화조치를 점차적으로 내놓을수밖에 없는 상황이 되어버렸습니다.


민주당 압승으로 오히려 규제를 강화하지 않겠느냐는 일부 엉터리 전문가들의 의견은

설득력이 없습니다. 민주당이 한나라당의 규제일변도정책의 최대 수혜자인데, 한나당의 정책과

반대되는 정책을 펴지 동조하는 정책을 펴는것은 구사일생으로 불난집에서 빠져나온 사람이

다시 불길에 들어가는것과 다를바 없기때문에 두 당 모두 거래정상화에 부동산정책의 초점을

맞추게 될것으로 전망됩니다.


공급부분에서 시장을 공황상태로 몰고 갔던 보금자리공급폭탄 약발이 다해가는 상황에서 규제완화로 수요까지

살려 거래의 물꼬를 조금씩 튼다면 가을부터는 시장분위기는 확연하게 달라질것이 명백합니다.


글로벌 집값상승세와 국내 지방의 집값상승세와 달리 수도권만 초토화된건 오로지 수요를 때려잡은 dti규제와

공급으로 핵폭탄을 터뜨린 보금자리등 양수겹장에 의한 외통수에 수도권이 걸렸기때문인데

이들 두가지 요인이 점차 풀린다면 수도권의 경우 가격이 상승할가능성이 농후합니다.


더구나 이를 뒷받침하는 국내경제 고속 성장과 펀더멘털로 7월말~8월초경에는 집값이 바닥을 치지 않을까

조심스레 예상해봅니다. 매수자 절대우위시장은 점차 퇴색할것으로 봅니다.


ps :

어떤가요 이글 읽으신 소감이 !!
평소 제가 자주 외치던 주장이 다들어 있지않습니까 !!

이런분들이 진정한 고수입니다 !!

맨날 물에 물탄듯 술에 물탄듯 자기빠져나갈 뒷구멍은 만들어놓고
어설프게 전문가 랍시고 행세하는 자들이나 나이도 얼마 안된 매사에 부정적인
폭락 전문가가 10년내내 폭락외치다 경제위기 갑자기 닥치니 어깨에 힘주는꼴 보니
정말 눈꼴사나워서 짜증이 나긴하네요 ㅉㅉㅉ

보금자리 땅파기도 전에 폭등올수도 있어요 ^^

지난달 30일 보금자리 12개지구 토지 주인들 과천 정부청사 앞에서 수천명이
대규모 집회한다고 하더만 언론은 어느하나 소식이없고

완전개털 lh공사 돈이없어 토지보상도 못해주고 채권발행도 못하고
참으로 lh공사 토지보상할 재원마련이 난감한 현실입니다


lh공사 채무 1200억불 ....이거 장난 아닙니다 !!
lh공사 부도 안날라면 보금자리 당장 때려쳐야 합니다 !!


똥탄을 비롯한 2기신도시도 전면 개발 보류상태란걸 정확하게 알아야 할것입니다


부동산 경제도 엄연하게 국가경제에 당당한 한축입니다 !!

그것도 전체경제 규모의 약 1/3가까이되는
내수진작에 결정적인 영향끼치는

부동산 관련업종에 자그마치 500만이나 종사하는 현실인데
더구나 관련업종 종사자들이 대부분이 중산층 서민층인데
거래가 죽어 관련업종 종사자들 반실업자 신세로 돈이없어
시장에서 돈을 못쓰니
당연히 돈맥경화 현상으로 서민경제가 개죽쑬밖에요 ㅉㅉㅉ

이걸 개무시하고 금융위기로 경제나쁘고 불확실한데 어거지로 규제를 하는
꼴통들 ...이자들 심보가 도저히 이해안갑니다 뭐 대부분 수도권 주민들
저와 비슷한맘 일겁니다 주변에 욕안하는 사람들이 없어요 ㅉㅉㅉㅉ

폭등이 오고 규제를하였으면 차라리 욕은 안먹었을겁니다
지금까지의 규제는 명분이 하나도 없습니다
다른 나라들은 바보라서 규제풀고 부동산 활성화정책 펴겠어요
유독 우리만 개죽쑤는 현실

개인채무 700조 운운 하는데
기업제외 총 자산이 2000조입니다
약3배나 자산가치가 더큰데 무슨 x같은 김밥옆구리 터지는 소리하는지

500만 곱하기 2 = 1000만명
500만 곱하기 3 = 1500만명

이 개죽쑤고 있습니다 ..이러니 서민경제가 잘굴러 가겠어요 !!!!

전세계 유일하게 dti 운용하는 한국 !!

이제 더러운 포퓰리즘 공산국가도 운용안하는 dti 제도로 정부가 칼자루를
쥐고 휘두르며 장난치는 해악질은 이제 그만 없애야 합니다!!

뭐하러 정치인하고 고위직으로 한자리 하려는지 국민들 괴롭힐라고
한자리 할라고 자빠졌는지 묻지 않을수가 없다

띠벌 호주 뉴질랜드는 물론이고 중국 홍콩 싱가폴 하다못해 베트남도 급등하고
작년에 평양도 폭등하고 자본주의 시장경제라는 한국만 개죽쑤고
이게 제데로된 나라입니까

앞으로 더러운 포퓰리즘에 쩔은 종자들한테 절대로 표주면 안됩니다