2010.05.28. 둔촌주공아파트 시세동향


대한민국 수도 서울의 한복판에서도 변화가 일어나고 있다. 가방도 명품, 옷도 명품...우리가 주거하는 아파트는 당연히 명품...머리에서 발끝까지 명품을 좋하하던 국민들의 의식 구조가 변하기 시작했다. 국민들이 변했다기 보다는 지속되는 지속되는 부동산경기 침체와 소득 불균형의 여파로 변화할 수 밖에 앖는 상황이 되었다. 둔촌주공의 재건축 시공자 선정의 예를 보더라도 유명브랜들의 명품아파트에 무상지분률을 많이 받으면 금상첨화이겠지만 둘 중에 하나를 택하라면 브랜드보다는 실속있는 무상지분률을 택하게 된다.

조합원들의 선호도가 변화한 이유는 고덕 6단지의 174% 무상지분률 두산건설의 효과도 있겠지만 주택 경기뿐만 아니라 전반적인 경기가 썩 좋지 않아 추가분담금이 없거나 적은 것을 원하다는 것이다.

둔촌주공은 강동구에서는 최대의 단일단지이며 5호선·9호선의 더블역세권의 교통요지에 명문학군이 즐비하고 일자산과 올림픽공원의 녹지를 끼고 있는 최상의 입지조건을 가진 랜드마크로서 유명브랜드의 건설회사가 시공자로 선정되기를 바라지만 1군 건설업체의 시공능력의 차이는 비슷하다고 생각하고 있어 무상지분률의 크기로 선정할 가능성이 커 보인다.

현재 둔촌주공은 재건축 추진이 순조롭게 진행되고 있으며 7월 3일 시공사 선정 호재로 아파트 매매가격은 강보합세에 있으며 약간 상승될 분위기에 놓여있다. 6월 14일 각 시공사의 입찰제안서상 무상지분률의 크기에 따라 가격 변동이 일어날 것으로 에상된다. 5월 28일 현재의 거래량은 약 9건 정도이다.

둔촌주공의 전부동산 중개업소에 출시된 매물들중 추천할만한 저가급매물은 1단지 7.5평(지분8.94㎡) 4억1천5백만원, 1단지 16평(지분 19.09㎡) 6억1천만원, 1단지 18평(지분 19.09㎡) 6억8천만원, 2단지 25평(지분 29.30㎡) 8억8천만원, 4단지 25평(지분 21.48㎡) 6억8천5백만원, 3단지 31평(지분 25.78㎡) 7억8천5백만원, 4단지 34평(지분 29.83㎡) 9억1천만원등이 있다.


다음은 둔촌주공 전부동산 중개업소에 출시된 매물중에 적극 추천하고 싶은 저가급매물은 다음과 같다.

1단지 7.5평(지분 8.94㎡) 4억1천5백만원 재건축후 34평을 배정받을 수 있으며 물건이다. 저가급매물로 적극 추천하고 싶다.

1단지 16평(지분 19.09㎡) 6억1천만원 1단지 물물건으로 16평형중 지분이 가장 많으며 재건축후 34평을 배정받을 수 있으며 물건이다. 저가급매물로 적극 추천하고 싶다.

1단지 18쳥(지분 21.48㎡) 6억8천만원 재건축후 34평을 무상으로 배정받을 수 있는 물건이다. 저가급매물로 적극 추천하고 싶다.

2단지 25평(지분 29.30㎡) 8억8천만원 2단지 로얄층 매물로 적극추천하고 싶다.

3단지 31평(지분 25.78㎡) 7억8천5백만원 3단지 로얄층 매물로 세안고 매입할 수 있는 물건이다.

4단지 25평(지분 21.48㎡) 6억8천5백만원 1단지 18평과 지분이 같으며 재건축후 추가부담금 없이 34평을 배정 받을 수 있는 급매물로 아주 싸게 나온 물건이다.시세보다 아주 저렴한 매물이다.

4단지 34평(지분29.83㎡) 9억1천만원 4단지 지분이 가장 큰 로얄층 매물로 적극 추천매물이다. 전체 부동산 물건중에 가장 저가로 출시된 매물이다.


둔촌주공 재건축에 대하여 궁금하신점 문의 바랍니다.
http://cafe.daum.net/dream4789800
둔촌주공 드림공인