학교와 환경은 명일동 지역이 좋습니다.

현재 저평가이지만 향후 4-5년 지나면 재건축 추진 가능합니다.

현재 용적율 180%이지만 300%로 승인된 지역이고요

고덕 상일 저층 아파트 모두 재건축 완료되면 강동구 명일 상일 고덕

새로운 신도시로 됩니다.



재건축이 되면 무상으로 현재 40형이 42형 됩니다

신동아아파트 40형이 대지지분이 20.5p 입니다.

무상지분율이 주공6단지 처럼 174% 무상지분이면 225: 275= 174: x

로 x 를 계산하면 212% 까지 가능합니다.

그러면 20.5p 의 212%는 43.5 p 입니다.

조금 보수적으로 보면 42형으로 봅시다

시세는 부근 재건축 새아파트 40형이 9억5천 입니다.

42형은 10억 예측 가능합니다

편하게 살면서 나중에 오르는 아파트를 추천합니다.

9호선 고덕역 연장이 가시화되면 송파구의 95% 정도까지 시세 형성 가능합니다.

좋은 하루 되세요