5월초에 매매수요가 갑자기 반짝 늘어나기에 '이제는 가격이 오르려나?'하고
잠시 긴장했는데 그리스사태로 주식시장이 요동을 치자 개포동시장도 다시 한동안
분위기가 다운되었었지요. 그래서 잠시 급매물이 다시금 나왔었고...
그러다 요며칠새의 개포동 시장은 큰 가격변화 없이 조용한 가운데 급매물의 출현은 사실상 멈춘듯한 양상을 보이네요.

매스컴에선 거래도 안되고 '대세하락 아직 멀었다'라고 온통 난리인데도
더 이상 하락하진 않을것같습니다

부동산 현장에서 바라보건대 현재는 바닥다지기하는 상태로 보여지네요.

그동안 나올만한 급매물은 다 나온것같고 사정이 급한 사람은 이미 시장에서 모두다 급매로 처분하신듯하고...

그러다보니 지금 나오는 매물은 시간의 여유가 조금 있으시거나, 다른 매물로 갈아타려는 분들의 매물이 대부분이네요.

아무래도 갈아타시는 분들은 내가 갈아탈물건이 자신이 생각한 가격보다 더 다운될때는 가격이 좀더 조절이 될수도 있겠지만 반대로 갈아탈 물건이 전혀 조절이 안되면 가격이 오히려 올라갈수가 있겠지요.

주공1단지 11평이 현재 6억4천5백정도에 나와있는데 이 매물이 갈아탈 매물이라서
본인이 갈아탈 매물이 얼마에 조절되는가에따라 6억4천이 될지 6억5천이 될지 조금 변동성이 있습니다

주공4단지 13평은 엊그제 7억에 나왔었는데 매수자가 붙자 2천정도 더 올려버렸습니다. 그래서 현재 주공4단지 13평은 7억2천이 가장 싼 매물이 되었습니다.

항상 제가 하는얘기지만

바닥은 아무도 알수없습니다.
그저 시간이 흘러 가격이 오른후에야' 아! 그때가 바닥이었었구나'하고
알수있을뿐이지요.
적절한 매수타이밍이라면 우량매물임에도 아무도 관심갖지않을때 그때가 진정한 매수타이밍이 아닐까 생각합니다

개포동 오늘의 추천 급매물입니다
1단지 15평- 9억(최고가10억8천)
1단지16평-10억5천(최고가 12억2500만원)
4단지 13평-7억2천


매일의 시세와 현황을 알고싶으시면 저희 '정애남카페'로 들려주세요
(http://cafe.naver.com/0117644650)