2010.05.04. 둔촌주공아파트 시세동향


둔촌주공은 4월에는 4건의 거래만 있었을뿐 조용한 시장 분위기를 보내다가 5월초에 2건의 매매 거래로 다소 활기 뒨 분위기를 보여주고 있다. 하지만 부동산 중개업소 현장 분위기를 들여다보면 4월 시장이랑 별반 다를것이 없다. 시장에 출시된 매물들중 거래될만한 저가급매물은 일부 한정되어 있으며 가격조정이 쉽지 않은 실정이다. 그동안 매물로 나왔던 일부 물건들은 6월중에 있을 시공사 선정후에 매도를 계획하고 매물을 거둬들이기도 했다.

오랫동안 관망하던 대기매수자들의 매수문의가 4월 시장에 비하여 늘어난 편이며 저가급매물 출시를 기다리고 있는 대기매수자들도 있다. 현장에서 늘 보아왔듯이 매수계획을 세웠다가 약간의 가격차이로 타이밍을 놓치는 경우를 종종 보곤 하는데 확실한 투자처로 둔촌주공을 결정하신 분이라면 적극적인 매수전략을 가질 필요가 있다. 일반아파트에 비해 투자가치가 좋은 재건축아파트를 구입함에 있어서 대단지, 교통, 학군, 녹지공간 등이 어느정도 충족되면 결정을 하시는 것도 괜찮다고 생각한다.

현재 둔촌주공 전부동산 중개업소에 출시된 매물중에 저가급매물은 극소수에 불과하며 가격하락도 거의 없는 편이다.

1단지 16평(지분 18.80㎡) 6억1천만원 재건축후 34평을 배정받을 수 있으며 로얄층 물건이다.

4단지 18평(지분 21.48㎡) 6억8천만원 재건축후 추가부담금 거의 없이 34평을 배정 받을 수 있는 급매물로 아주 싸게 나온 물건이다.시세보다 아주 저렴한 매물이다.

4단지 34평(지분29.83㎡) 8억9천만원 4단지 지분이 가장 큰 매물로 세안고 매입할 수 있는 물건이다.

4단지 34평(지분29.83㎡) 9억원 4단지 지분이 가장 큰 로얄층 매물로 입주할 수 있는 물건이다.


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둔촌주공 드림공인