요새 전세가가 가파르게 오르고 있습니다.

물론 집을 사려던 사람들도 매수보다는 전세쪽으로 관망중인 이유도 있겠지만

올 하반기에는 정말 전세가격이 요동칠거 같습니다.

그 이유는

첫째로 올 하반기가 금융위기 2년째 되는 해입니다.

금융위기당시 매매나 전세가격이 낮았고 그당시의 낮은 전세가격으로 이사하신 분

들이 지금의 전세가격과는 많은 갭이 있다는 것입니다.


두번째로 잠실재건축단지 아파트 입주시기가 올해 하반기가 2년째라는 것입니다.

그당시 세입자들 전세가격이 1.7억~2.0억 했습니다.

지금 4.0~4.3억입니다.(33평형기준)

지금 세입자비율이 70% 정도라고 합니다.

참고로 1,2,3단지 다해서 1만5천 세대입니다.

잠실에서 시작된 전세파동이 서울부터 경기권으로 도미노식으로 이어질 거 같습니다.