고덕주공5단지재건축진행현황

고덕주공5단지 조합설립인가 2010년 4월말 목표로 진행



[1]매매거래현황

2009년8월하순에 가장 가격 높은 회복된 시절이었고, 그리고 대출규제로 가격하락, 현재는 거래단절상태이다. 전화도 별로 없다.



[2]전월세현황

재건축진행으로 인하여 약보합세이다. 올해 부터 이주하는 고덕저층 단지가 발생할 것이다. 4단지가 환경영향평가 생략하여 우선이주이고, 3단지는 현재 경축-'조합설립인가'-플랭카드가 단지내 걸려있다.

[3]면적,재건축후 세대증가숫자, 용적율, 최고층수?

강동구 상일동 131번지, 정비구역면적:83,387㎡
현재890가구→재건축후 1465가구 증가예정, 용적율 약250%
최고층수 35층이고, 59㎡ 97가구, 60㎡ 294가구, 60~85㎡ 664가구, 85㎡ 초과 507가구가 단지 형성할 것,

2010년3월28일 주민총회예정이고 조합정관확정, 조합장선출예정이다. 2010년 4월말 조합설립인가 준비중이다.

[4]고덕지구 고덕주공5단지 진행 상황



●2006,03.07 서울특별시 도시 및 주거환경정비 주택재건축 기본계획 수립

●2007.12.27 조합설립 추진위원회 설립 승인 득-동의율:54.49%[485명]

●2008.09.12 조합설립추진위원회 변경 승인 득-동의율:59.48%[530명]

●2009.01.21.주택재건축 정비구역(정비계획)지정(안)제출(추진위원회→강동구청)

●2009.08.05.주택재건축 정비구역(정비계획)지정(안)주민공람공고(강동구청)

●2009-11-18 주택재건축 정비구역(정비계획)지정(안)에 대한 서울시 도시계획위원회 심의-수정가결

●2009-12-05 주민총회: 고덕사회체육센터 본관2층


[5]친환경의 공원-녹지

명일 근린공원 및 고덕천등을 이어주는 선형의 생활권 그린웨이 계획하고,
보행이 빈번한 생활가로와 생활권 그린웨이가 교차하는 결절점 등에 점형의 어린이 공원과 소공원을 분산배치예정이다.


[6]교육여건


배재중ㆍ고, 명일중, 광문고, 한영중ㆍ고, 한영외고,고덕중, 명일여고 상일여고등, 주변 학부모들이 선호하는 학교들이 늘비하다. 한나라당 조전혁 의원실에서 2009년 통계낸 서울대합격자수는 놀랍다. 앞으로 2014년부터 재건축완공단지가 발생하여 줄줄히 약2만세대 입주한다면 강남4구에 걸맞는 신도시급탄생예감이다.