안녕하세요?
요즘 전세가격이 계속 오른다는 보도를 자주 접하면서, 과거에 전세만기일이 되면 가슴이 콩당콩당 뛰던 시절이 생각납니다. 과부 심정은 홀애비가 안다고,현재 1억원대의 전세를 살고 계시면서, 전세로 또 옮기고 싶진 않고 그렇다고 자금이 1억원대이다 보니 무리한 추가대출은 생각하기 어려운 분들이 혹시나 집을 알아보고 계시다면, 조금이라도 도움이 될까 해서 글을 적어 봅니다.
직장이 강남인 관계로 처음에는 서울지역의 아파트들로 주로 알아보았습니다. 살림살이가 조금 남다르게 많다 보니(--;) 난생 처음이지만 기필코 30평대에서 살아보고야 말겠다는 각오로 정말 부지런히 알아보았습니다. 그런데 예산범위에서 제 눈에 들어오는 30평대는 찾질 못하고 고민하던 차에, 회사내 재테크 재야고수로 불리는 선배로부터 그 금액이면 수도권중 용인으로 알아보라는 교지(?)를 듣고 주말마다 정말정말 열심히 발품을 팔았었습니다. 서울이 아닌 수도권이기에 무엇보다도 교통문제가 가장 부담이 되어 주말마다 차를 집에 두고 지하철과 버스를 이용하여 부동산뱅크 게시판에 자주 거론되는 예산범위내의 추천아파트들 위주로 빠지지 않고 돌아다녔습니다.
보정동,죽전동,동천동,신봉동,성복동,상현동,동백동,중동,신갈동,구갈동,보라동,지곡동…… 휴~ 골프8학군이라는 명성답게 교통문제를 제외하고는 공기 좋고 거주여건도 나름훌륭해 보이는 아파트들이 눈에 많이 띄었습니다 그런데 역시~ 예산문제가 걸림돌이었습니다. 맘 같아서는 대출 팍 질러서 대단지의 새아파트를 사고 싶었지만 결국 무리하지 않는 대출범위내에서 거주여건과 (재테크측면에서) 발전가능성을 염두해두고 남편과 상의끝에 결국 신갈동에 집을 샀습니다.(용인 신갈동이 어디냐면 경부고속도로와 영동고속도로가 교차하는 그 신갈이 맞습니다!)
우선 택지지구이다보니 지역난방이 들어옵니다. (특히 겨울철, 도시가스 난방에 비해 난방비가 매우 저렴합니다. 집에 어린아이들이 있는 분들은 그 차이를 절실하게 느끼셨을 겁니다) 그리고 주거단지, 학교, 상가, 공원 등이 체계적으로 배치되어 유해시설도 없고 근거리에 초중고교(산양초/구갈중/기흥고)가 나란히 붙어있어 통학걱정이 없습니다. 그리고 도보 근거리에 시립어린이집이 신설되었고, 작년에는 만골공원이 개원되어 주민들의 휴식처가 되고 있으며 올해는 대규모의 기흥도서관이 만골공원 옆에 완공될 예정입니다. 그리고 수원cc 뒤쪽으로 짧게는 왕복 1시간 길게는 왕복
4시간 코스의 등산로 입구가 만골공원 뒤에 위치합니다.
그리고, 분당선연장선이 2011년 상반기에 완공 예정으로 공사중인데, 들리는 소식으로는 추가예산이 배정되어 조금더 당겨질 수도 있다고도 하네요. 현재는 버스를 이용해 10분거리인 보정역에서 분당선을 타거나 집앞의 광역버스를 이용해서 강남/여의도/종로/분당 등의 지역으로 이동하고 있습니다. 분당선연장선이 개통이 되면 분당선을 타고 정자역까지 가서 신분당선을 타면 강남역까지 가는데 환승 시간과 기다리는 시간을 제외한다면 순수한 승차이동시간은 30분대가 될 것 같습니다.
분당선연장선 면허시험장역(가칭) 출구에서 1~2분 거리에는 도현현대(34/39/50/62/63평),새릉골풍림(33평), 인성현대(24/32평) 아파트들이 있고, 5~6분 거리 이내에는 새천년주공그린빌4단지(30/32/37/38평), 새천년주공그린빌2단지(24평), 양현풍림/신안(25평),갈현현대(25평)과 신갈동은 아니지만 출구 1~2분 거리에 구갈동 신안(42/49평) 아파트들도 있습니다. 그외에도 10분거리이내에 많은 아파트들이 있습니다.
준공년도와 세대수에 따라서 가격이 조금씩은 차이가 나는데, 매매단가가 대략 평당1000만원이 조금 넘는 수준이고, 이 글 제목처럼 인성현대 32평은 아직 2억원대면 구입 가능하다고 합니다. 인근에 대심도 역사(버스로 2~3분 거리인 구성/구갈에 가능성이 점쳐지고 있다네요)가 확정되고 분당선연장선이 개통되면 실거주뿐만아니라 재테크측면에서도 기대가 됩니다.
신갈동 인성현대(신갈현대) 아파트후문 1분거리에 공원, 아파트후문 3분거리에 초등학교, 아파트후문 2분거리에 신설 대형상가, 아파트후문 3분거리에 등산로 입구, 아파트후문 2분거리에 시립어린이집, 지역난방 지역 등 생활이 편리하고, 현재도 아파트정문에서 차로 5분거리에 경부고속도로로 진입하는 ic, 아파트정문에 바로 인접한 버스정류장(광역노선 다수) 등 서울로 가는 교통편도 매우 양호합니다.
아무튼, 1억원대의 전세자금으로 1억원대의 대출을 받아 강남지역으로 출퇴근 가능한 거리에 아파트를 구입하시려는 분들이 있으시다면 참고 되셨으면 합니다. 발품 많이 파시고 신갈동이 아니더라도 좋은 집 얻으시길 바랄께요. 긴 글 읽어주셔서 감사드립니다.
