재건축 예정 아파트에 관심이 있으신 분들은 단지여행을 이용해보세요.


이번 단지 여행은 대치동 은마아파트나 가락동 시영아파트처럼 언론매체에 크게 부각되지는 않았지만 편리한 도심교통과 한강변이라는 장점을 귀중한 가치로 변모시키려는 삼성동 재건축 예정 아파트를 둘러볼까 합니다.



2004년 입주한 삼성동 현대아이파크가 인접해 있어 재건축 후 그 가치를 짐작케 하는 삼성동 홍실아파트와 청담동 청담삼익이 이번 단지 여행의 주인공입니다. 진흙 속에 진주를 찾는 그 기분으로 지금부터 단지여행을 시작합니다.



○ 영동대로변 편리한 교통



영동대로변 경기고교 사거리, 지하철 7호선 청담역에서 3분 거리에 청구아파트, 홍실아파트, 청담삼익아파트가 나란히 자리잡고 있습니다.



삼성동 현대아이파크의 후광을 얻고 있는 이 세 아파트는 도로 하나를 사이에 두고 행정 구역상 홍실과 청구 아파트가 삼성동에, 청담삼익아파트가 청담동에 속해 있습니다.




▲ 홍실아파트와 청담삼익아파트 위치



홍실과 청담삼익은 재건축조합설립인가를 받아 재건축이 추진 중에 있으며, 청구 아파트는 재건축 연차가 충족되지 않아 재건축 대열에는 속하지 않지만 인근 아파트의 부족한 수요를 채우는 역할을 하고 있는 단지입니다.



○ 홍실아파트 기본정보



재건축 허용 연수를 훌쩍 넘긴 홍실아파트는 6개 동 3개 평형에 384가구가 살고 있는 소규모 단지입니다. 4인 가족을 기준으로 가장 살기가 좋다는 30평형대가 90%를 차지하고 있어 매매나 임대 모두 매수자들의 선호도가 높은 편이라네요. 2002년 4월 재건축조합설립인가를 받았으며 시공사로는 대림건설이 결정된 상태입니다.







○ 청담삼익아파트 기본정보



행정구역상 청담동에 속한 청담삼익아파트는 12층 12개 동으로 구성되어 있습니다.



3개 평형에 총 888 가구가 살고 있으며 30평형대가 60%를 차지하고 있고 나머지가 40평형대와 50평형대로 구성되어 있습니다. 2003년에 재건축조합설립인가를 취득하였으며 시공사는 롯데건설로 결정된 상태입니다.







○ 청구아파트 기본정보



청구 아파트는 3개동 1개 평형에 160여 가구가 사는 단촐한 단지입니다. 재건축 연한이 충족되지 않아 재건축 단지는 아니지만 주변 입지 조건이 좋아 상대적으로 저렴한 가격의 전세 수요자들에게 인기가 좋습니다.







강남구 삼성동 홍실아파트 (1편)



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