일부 부동산에서 거래시 중개수수료에 대해 부가세를 요구하는 경우를 보았습니다
해당 부동산중개소는 사업자등록증이 간이사업자 인데 본인이 부담 납부해야하는 과세표준에 3%(업종부가율)를 달라는 것이었습니다

일반사업자는 거래시 공급자가 공급받는자에게 세금계산서 교부후 부가세 10%를 징수후 납부 하여야 하며 이때 부가세 포함 여부를 당사자간 결정 하여야 함
만약 공급가액과 부가세가 별도 표시 되지 않거나 불분명한 경우 그 거래 금액에 당연히 포함 된것으로 봄 (별도 지급 하지 않아도 됨)

간이과세자는 그 거래가액이 당연히 공급대가로서 과세표준이 되며 또한 거래가액내에 부가세가 포함 된 것으로 보며 공급받는자에게 부가세를 별도로 받을수가 없음

또한 간이과세자는 6개월에 과세표준이 1200만원 이하일때는 신고의무만 있고 납부 의무는 없으며 세금계산서를 발행 할수도 없음

일부 지역 부동산 중개소에서 상기 내용과 상반되는 간이 사업자가 부가세를 요구하고 세금계산서도 발행한다고 하니 어이가 없고 부동산 양도시 부동산중개소 에서 잘못된 세무 상담을 할수 있으니 세무상담시는 반드시 세무 전문가 에게 상담 하셔야 합니다