보편적으로 지은지 15년 된 아파트들이 대개 이 시점에 가격 최저점에 이르렀다가

이후 다시 지속적으로 상승곡선을 그리며 가격이 상승한다고 합니다.

그리고 지은지 26년 쯤에 가격적으로 최고정점에 이른다는 연구결과입니다.



물론 입지가 아주 좋은 a급에 한한 경우로써

재건축 기대감이 매우 충만하기 때문에 발생하는 사례입니다.



먼저 15년 된 아파트를 고를 때는

지하철역 반경 500m 이내에 있는 아파트를 골라야 합니다.

이유는 재건축시 다른 지역 아파트들 보다 용적률 혜택을 훨씬 많이 보기 때문에

층수를 많이 늘려서 재건축을 할 수 있습니다.

그래서 결과적으로 수익성이 매우 뛰어납니다.



그리고 8차선 이상 대로변 아파트의 경우

종변경이 가능하므로

재건축시 다른 곳들 보다 수익성이 월등하다는 점도 염두에 두어야 할 것입니다.