오랜만에 부뱅에 들어와 보는 것 같습니다.
좋은 정보와 재미있는 글들이 많이 올라와 있네요.

오늘 의미있는 기사가 있어 유심히 보고 있습니다.
연내 은마의 시발로 하여 강남권 재건축이 본격 시동된다는 기사가 있는데요.

내용을 보면 강남,서초 아파트의 전세가와 재건축 부동산가격에 상승압력이 될 것으로 사료되며, 내년부터 국내경기의 안정적인 상승과 더불어 중층아파트의 재건축이 서서히 이슈화 될 것이고, 얼마전 강남,서초 보금자리주택지의 거대 토지보상이 내년부터 본격 시작되면 강남+서초지역으로 유입된다는 기사도 있었습니다.

강남권역(강남구,서초구)의 중층아파트는 건물 감가상각이 완료된 상태이고,
아파트의 가격은 토지의 가치를 기초로 합니다. 여기에 미래가치와 여러 요인들에
의하여 가치가 상승하고 가격이 가치에 수렴하게 됩니다.

강남대로 인접 평지의 지가 추이를 참조하면 서초동 우성,무지개,신동아 아파트의
대략적인 가치를 예상할 수 있을 것입니다. 위성사진으로 보면 서초동 3형제 아파트가 미래가치를 담아내기에 예쁜 모양으로 위치해 있음을 확인할 수 있습니다.

또한 앞으로 강남대로를 축으로 하여 [강남역 권역]과 [양재역 권역]이 양대 핵심지역로 떠오를 것입니다. 이 양대 핵을 중심으로 하여 장기적으로 [매헌역방향-논현역방향] & [교대역방향-역삼역방향] 강남핵심지(kbd)의 확대도 예상됩니다.

하기내용은 강남권 중층아파트 관련한 신문기사 보도내용 입니다.
한번쯤 읽어보아도 좋을 것 같습니다.

'은마의 힘' 강남 재건축시장 파장
'본격 중층아파트 시대 열린다'… 일시적 전세난 등 우려도
- 머니투데이 기사