서울시는 전세난을 해소하기위한 대책으로 2종지역을 3종으로 변경해준다고 발표했다. 현행 2종주거지역 용적율 190%, 3종주거지역210%이다. 층수도 2종은 7층 또는 12층을 3종주거지역으로 변경되면 층 수제한을 늘릴 수있어 잭건축과 재개발로 전세난을 해소한다는 방침이다.
따라서, 재건축과 재개발지역의 비용감소로 아파트 가격이 상승할 소지가 높아지고 있다.