여기에서부터 상계동까지 전세 없어요

이제 강북으로 눈을 돌려 봤다.
강남에서 시작된 집과 전세 값의 상승은
이제 강북으로 뻗어 나가고 있다고 한다.

성동구의 왕십리 역에 내렸다.
이촌 역까지 쭉 아파트 촌이 형성되어 있다.
왕십리 역 부근의 b 공인중개사 사무실에 들어 갔다.

원룸
아뇨, 신혼 부부가 살만 한 조그만 아파트 전세가 혹시 있을까요
전세가 서울 시내에 다 없어요.
여기서부터 상계동까지 다.'

딱 하나 전세 매물이 있지만
계약 하고 두 달을 기다려야 입주가 가능하다고.

집 주인도 전세 구하기 어려운 거 아니까,
본인들 집 구할 시간을 달라고 하는 거'라는 이유에서다.

왜 이렇게 전세가 없느냐고 묻자,
건축규제 등으로 공급은 없는데
수요가 많아서 못 따라가고 있다고 설명한다.

97년도에 지어진 82제곱미터(24평 형) 아파트,
계약 후 두 달 후에 입주,
3층인 아파트의 전세 가격은 1억 8천만원이다.


매매는 3억 5천만원 선에 물건이 있다.
비슷한 크기의 가까운 역 바로 앞의 아파트의 경우
매매가는 4억원 중후반대다.

주상 복합은 어때요
여기는 지은 지 오래 안됐고 참 좋은데.
전세요? 전세는 없고, 매매만 있어요.'

또 다른 부동산에 가 봤다.

아파트 전세는 우리는 없다.
오피스텔은 다 월세고, 전세는 없다.
이촌역 쪽으로 더 가보라는 답변이 돌아왔다.

왕십리 역과 이촌역 사이의 c 공인중개사 사무실에 갔다.
아파트 촌이 아닌 주택가에 위치해 있어서 빌라의
전세 가격을 물었다. '

전세는 지금 하나도 없다'는 답변이 돌아 온다.
5000만원에 지하인 곳이 딱 하나 있단다.

82제곱미터(24평형) 빌라의
전세 시세는 1억 3천만원에서 1억 5천만원 선이다.

매매는 아파트보다 비슷한 3억 5천만원부터 4억원 선이면
더 넓은 평수로 들어갈 수 있다.


어딜 가도 돌아오던 '전세는 씨가 말랐다'는 답변.

앞으로 서울에 물량이 없어요.
다 철거만 해요, 철거만. 때려 부술 일만 남았어요.



한쪽 벽 면에 가득 붙은 지도를 가리키며
사장님이 설명했다.

저기가 다 재개발 들어갈 곳들이라고.
3년 후 정도까지 전세 물량은 잘 없을 거라고 한다.

그러면서 조카의 일화를 들려 준다.
본인의 조카가 잠실에 2억 4천만원짜리 전세에 살고 있는데,
곧 계약이 끝난단다.

그래서 그냥 나와서 다른 곳을 구하라고 했다.

집 주인이 이제 두 배를 부를 테니까
어쩔 수 없는 일이란다.
왕십리 쪽에 그 돈이면 109제곱미터(33평) 전세가 가능하다고.

그런데 전세 33평 살다가 더 작은 곳으로는 못 옮겨요.
계속 (서울) 안 쪽으로 들어가야죠. 동대문, 상계동까지.'

강남에서 시작된 전세 값 상승이
왜 서울 전 지역으로 뻗어 나가고 있는지
짐작할 수 있는 대목이었다.

전세 값이 오른다.
원래 살던 곳에 살려면 돈을 더 마련해야 한다.

돈이 더 없다면 다른 동네로 이사해야 한다.
이사온 곳도 2년 후면 전세 가격이 오른다.
그러면 돈을 더 마련하거나…. 끝이 없다.

그런데 전세 가격 계속 올리고 있는
집 주인들은 다 누굴까
그 사람들은 대체 집이 몇 채나 있을까?

신혼 부부가 결혼을 앞두고 살 집을 구할 때,
강남에 전세 집을 구하기란 부모가
웬만큼 부자가 아니면 힘든 일이다.

그나마 강남의 절반 정도 가격으로
시세가 형성되어 있는
강북은 전세 물량이 바닥 수준이다.

그래서 이젠 수도권으로 전세 수요가 몰리고,
가격도 덩달아 뛰고 있다고 한다.

휴, 당장 결혼할 필요가 없어서 다행이다.

전세 물량이 생기기 시작할 거라는
3년 뒤라면 좀 나아질까
아참, 앞서 말했던 '신혼 집을 턱 하니
구해줄 수 있을 만한 재력의 부모님'은 그냥 가정에 불과했다.