삼익그린2차아파트는 지하철 5호선 명일역 및 고덕역에 전철역세권으로 인접하여
있는 2400세대 대형아파트 단지로

삼익그린2차 아파트는 단지 주민들의 교육 및 생활수준이 높고 이웃간에 사이가
돈톡해 단지의 수려한 아름다운 자연환경 조건 만큼이나 품위있는 지역입니다.

단지 바로앞 배재고등학교를 필두로 단지내에 야구명문 고명초등학교을 비롯
인근 명일중, 명일여고, 한영외고가 위치해 있으며
아울러 대영유통단지인 이-마트, 홍플러스,gs 마트,단지내 캠스클럽이 위치해 있고
사통팔달 교통 편리성 또한 모두 갖춘 아파트 단지입니다.

최근 암사대교가 단지 인근으로(명일사거리 관통) 준공준비 중에 있으며
얼마전 경춘고속도로가 완성되어 한층 교통이 편리해 졌지요

아울러 최근엔 중앙대학교 분교가 강동구 인근 지역으로 두산그룹에서 이전을 검토중에 있는 것과.. 경기도 안성을 통과하여 행정도시인 세종시를 연결하는 중부 제2 고속도로가 또 하나의 삼익그린2차아파트 단지 나아가 강동구의 큰 혜택이라 볼수 있습니다.
지하철 8호선 및 9호선 연장선이 용역을 통해 인근 삼익그린2차아파트 단지옆인
명일동사거리 및 고덕역으로 통과되고 있음이 거의 확실시 되고 있습니다.

참고로 삼익그린2차 아파트는 재건축을 준비중인 단지로 중층단지임에서
대지지분이 많고 300% 용적율이 높습니다.삼익그린은 땅속 300m 지열을 이용한 초고층아파트 건립을 추진중에 있으며 주민들의 난방관리비 걱정이 거의 없어 관심이 증폭중에 있습니다. 이로 인하여 주민들이 무척 선호하고 있습니다.

(지열난방이란 단지내 지하 300m 지열을 끌어올려 난방하는 최첨단 난방 공법으로 정부에서 에너지 절감 차원에서 적극 지원하는 첨단 최신 난방공법입니다.)

- 삼익그린2차아파트는 주변 저층단지완 다르게 서울시에서 지구단위계획
지역으로 이미 용적울이 300% 단지로 50층 규모 이상 초고층단지로 추진중에 있습니다.

* 최근 강동구 아파트 재건축의 핵심으로 떠오르고 있는
강동구 랜드마크 삼익그린 2차아파트 재건축 개략 배정 평형 정보입니다.


1) 현재 18평형-> 재건축시 30평형
2) 현재 23평형-> 재건축시 34평형
3) 현재 27평형-> 재건축시 41평형
4) 현재 30평형-> 재건축시 53평형
5) 현재 38평형-> 재건축시 66평형
6) 현재 45평형-> 재건축시 97평형

현재 30평 재건축시 수익율 산출
53평(재건축 후) * 400백만원(평당건축비) + 7억3천(현시세 7억~7억5천)
= 9억4천2백만원

재건축 후 53평 예상시세가 18억으로 계상하면
18억- 9억4천2백만원 = 대략 8억5천8백만원 차익이 발생됩니다.

강동구 랜들마크 삼익그린2차아파트의 초고층 재건축시 서울을 대표하는
아파트가 될것으로 믿어 의심치 않습니다...