일단 상승여력이나 하락여력은 논하지 않겠다.

인구 증가나 감소르 이야기하는데 집이라는것이 인구로 따진다면 큰오산이다. 미국의 경우 그넓은 땅덩이를 가졌지만 도심집값은 정말 말도 안되게 비싸다. 결국 그런 희귀성을 띠고있는 물건들은 상상을 초월할정도로 비싸다.
지금 서울집값이 그런 판국이다. 서울 전체가 말그대로 희귀성을 띤 재화의 모습으로 바뀌려는 순간이 바로 지금 시점이다. 그래서 강남 재건축이 그런 미래가치를 이유로 비싼것이다. 부자들이 멍청해서 10억주고 아파트를 사는것이 아닌란 이야기 인것이다.
누구에게는 그저 콘크리트 흉물로 보일지 몰라도 그가치를 아는사람은 금덩어리 로 보일지도 모른다. 그렇다 내가 그 아파트를 사야하는 이유에서 그 재화에대한 가치를 평가하는것이다.
생계형 주거는 필수라 생각한다. 안정성을 유지하는 첫걸음인 셈이다.
대부분의 전세사는 사람들은 목돈이 묶여 투자할 여력이 없다.



'판교에 끼여든 원매자들?은 결국 투자자들의 장세에 끼어들수 없는것이다.