강남 재건축발 수도권 집값 상승이 장난 아닙니다. 과거 강남재건축이 오르면서--> 과천,목동,분당이 크게 오르자,,,
그동안 잠잠했던 판교가 p가 3-4억 호가 하고 있습니다.
또한, 일산 식사,위시티, 김포한강신도시 미분양이 95%가 소진되면서,,, 저층 일부층만 남아 있는 상태입니다.
그럼, 이상황에서 상당히 중요한 구간입니다.
과연, 현재 오를때로 올라 있는 상태에서 공격매수를 해야 할지, 아님 기다려할지,,
고민이 많이 될 겁니다.
하지만, 고민할 것 없습니다.
올 남양주 별내신도시가 8월부터 첫 분양 들어 갑니다. 2백만평으로 조성되고, 퇴계원i.c외곽순환도로 주변지역이 별내신도시 입니다.
여기 분양가가 현재 1200-1300을 예상하고 있더군요.
지금과 같은 분위기로는 강북최초의 신도시이기 때문에 100%분양완료 예상됩니다.
그럼, 별내신도시와 8키로 미터 떨어져 있는 진접택지개발지구가 있씁니다.
이곳지역은 최초의 분양가 상한제 지역으로,,,
33평대 분양가가 730만원대 입니다. 확장비용까지 포함해서 33평기준 2억6천만원
정도 하고 있습니다.
현재 100만평규모이고, 추가로 2백만평 신도시가 예상되고 있고, 4호선이 확장되서 들어 오고, 별내신도시까지 8호선이 들어오기 때문에,,, 향후 교통도 엄청좋아지는
지역이며, 퇴계원i.c로 연결되는 도로가 8차선 확장공사를 하고 있어,,,,
정말 저렴하고, 알짜 아파트를 구매할 수 있는 지역 입니다.
또한, 입주후 5개월후에 분양권전매가 가능하고, 100%양도세 면제지역이고, 취,등록세 75% 할인되는 지역입니다.
지금 남아 있는 신안2블럭,13블럭 미분양이 한참 구리한양대병원 옆에서 분양중입니다. 약 85%정도가 소화된 상태이며, 계약금 5백만원 및 중도금 전액 무이자로 분양중에 있씁니다.
빨리 서둘러서 구입하는 것이 던버는 지름길입니다.