6 월, 은평, 김포 한강, 광교 등 수도권 알짜 ‘풍성’


최근 수도권을 중심으로 입지가 좋고 분양가가 저렴한 단지들이 1순위 내 청약마감을 기록함에 따라 신규 분양시장에 대한 수요자들의 관심이 높다. 특히, 6월에는 재개발·택지지구 등 인기지역에 물량이 예정된데다 분양가상한제가 적용되는 단지들이 대거 포함돼 있어 눈길을 끈다.

서울에서는 흑석·은평 뉴타운 등 대규모 재개발지역에 신규 물량이 공급되며, 경기 및 인천에서는 김포한강·광교 신도시와 청라지구에서 분양 대전이 펼쳐진다. 특히, 청라지구에서는 4개 건설사의 동시분양 물량이 쏟아질 예정이다.


부동산뱅크 장윤정 연구원은 '최근 수도권 인기지역으로의 쏠림 현상이 심화되면서 실수요자들이 기대심리를 갖고 투자자들을 따라 청약에 나서는 경우가 있다. 하지만 단기 차익을 노리고 자금상황을 고려하지 않는 경우에는 낭패를 볼 수 있으므로 본인이 원하는 지역과 면적 등을 잘 살펴 소신 청약을 하는 것이 바람직하다'며 '특히, 김포한강신도시 및 청라지구 중대형의 경우 1년 이후면 분양권 전매가 가능해져 내년에 매물이 급증해 가격이 떨어질 가능성도 배제할 수 없다. 따라서 실수요자들은 장기적인 관점에서 접근해야 한다'고 말했다.


◆ 서울

은평뉴타운 2지구에는 59~167㎡ 1,349가구를 일반에 공급한다. 은평뉴타운 2지구는 지하철 3호선 구파발역 이용이 수월하며, 북한산과 인접해 있다.

◆ 경기·인천

경기 지역은 분양가상한제가 적용되는 김포한강·광교 신도시 등에서 신규 물량이 공급되며, 인천에는 동시분양 물량을 비롯한 총 3,300여 가구가 청라지구에서 쏟아진다.

우미건설과 화성산업은 김포한강신도시에 공급을 앞두고 있다. 우미건설은 ac-2블록에 131~156㎡ 총 1,058가구를, 화성산업은 ab-16블록에 109㎡ 총 648가구를 각각 선보인다. 이들 단지는 중심상업시설과 인접해 다양한 편의시설을 누릴 수 있으며, 오는 2012년 완공될 예정인 김포공항~김포한강신도시간 경전철도 가깝게 이용할 수 있다.

한양주택은 광교신도시 a5블록에 105㎡, 214가구를 분양한다. 단지 남쪽으로 근린공원이 있으며, 양 옆에 'v'자 형태로 하천이 흐른다. 특히, 광교신도시 서북부에 자리하고 있어 의왕·용인 등의 지역으로 이동이 편리하며, 인근에 동수원ic와 북수원~상현ic간 도로가 예정돼 있다.




출처:부동산뱅크