떠 오르는 서산시 아파트 동향....

서산 테크노 폴리스,황해 경제 자유구역,세계 최대 조력 발전소 건설.
충남 도청 신도시, 서산 바이오 웰빙 특구, 내포 문화권 개발
대산항, 간월도 개발, 현대건설 가로림만 이노플랙스 신도시 개발,
당진 테크노 폴리스, 태안 기업도시, 서해선 철도, 제2 서해안 고속도로,
세종 특별 자치시 건설, 대전~당진 고속도로 5 월 개통,
롯데마트에 이어 이마트, 홈플러스 입점추진 등,

개발 호재 만발한 서산 지역 주택 시장이
석유 화학 및 자동차 관련 부품 기업들의 지속적인 입주로
꾸준히 인구가 증가하며 활기를 찾고 있습니다

한라 비발디, 코아루, 현진 에버빌, 롯데 캐슬,
한성 필하우스,중앙 하이츠 등
새아파트는 어느새 입주가 완료 되어
짭짤한 프리미엄이 형성 되어 거래가 되고 있고,

황해 경제 자유구역 과 현대건설 바이오 웰빙특구 확정 발표 이후
전평형 매물 구하기가 어려운 실정 입니다.

특히,기업체 이주로 새아파트 전셋값은 연일 급등하고 있습니다.

하반기 분양 예정인 서산 읍내동 현대 힐스테이트 와 한성필하우스
지에스자이 역시 700 세대 이상 대단지 규모로
예상 분양가 가 중대형이
평당 800 만원에 이를 것이라는 소문과 함께

기입주 코아루 58 평, 한라 비발디, 현진 에버빌,롯데 캐슬,등
40 평대 새 아파트 중대형 가격이
급상승 할 것이라는 전망이 우세 합니다.

서령고,서일고,서산여고 등 서울 소재 특목고 보다
서울대,연세대,고려대 이른바 스카이대 및 인서울 대학 진학율이 높은
명문 고등학교가 즐비하고, 서울에서 한시간 거리 의 우수한 접근성,
사통팔달 교통,메가톤급 개발호재, 호수공원이 많은 자연 친화형 도시
서산시 택지지구 럭셔리 새 아파트 평당 650 만원 내외이면
아주 투자 매력 베스트 입니다.

서산 경제구역 새 아파트를 집중 공략 하세요.
최소 비용으로 서해안 시대에 예비군으로
투자 할 곳은 당진-서산,뿐 입니다.

* 향후 2~3 년 후에 서산시 주택 구도는 어떤 식으로 나타날까?

최근 서산 시청에 문의한 바로는 중앙지에 호수공원이
08 년 9 월 준공 되었다 .

서산 시청을 중심으로 서산 시내에 현실적이면서도
가장 빠르게 개발이 가능한 곳은 중앙지 쪽에 호수공원 과
개별 분양한 준주거 필지 및 일반 주거필지 등으로 생각이 된다.

호수공원 규모가 매머드 급은 아니지만,
주거 환경 개선 효과로 무시할 수 없는 것은 누구나 인정할 것이다.

물론 개별 분양한 필지들이 제 모습을 나타내기 까지는
향후 2 년 이상이 걸릴 수 있겠지만....

중앙지 일대 개발 이 어느 정도 마무리가 된다면
서산시의 가장 쾌적한 주거환경이 마련될 것이며...

주변 아파트들 또한 그 수혜를 톡톡히 볼 것이다...

읍내동 현대.. 롯데 낙천대... 등...

중앙지와 인접해 있는 주택들은....
쾌적한 주거환경과 더불어 가격상승까지 큰 기대를 해 볼만 하다...


현대와 롯데 캐슬 아파트는
분명 재산적 가치가 급등할 것이다...

지금은 동문동을 읍내동보다 선호하는 듯 하나
(터미널이 가까워서 각종 편의 시설이 용이 하다는 이론 과
계속 터미널 중심의 생활권이 지배할 거라는 생각들 ) .

올 연말 개장 유러피안 쇼핑몰 서산 르셀이
동문동 과 인접한 것도 한요인 이라기도 하고...


향후 중앙 호수공원 내에 아파트 부지와
부춘산 일대에 현대 힐스테이트가 분양을 하고

중앙지 조성이 어느정도 이루어지면
수도권 내의 그럴싸한 택지지구와 비슷한 모습이 나타나게 될 것이다.

1~2 년 후 과연 동문동 쪽의 주거환경이
읍내동을 따라 올수 있을 지 주목할 대목이다.

어찌됏건.. 서령고,서일고,서산여고 등 왠만한 서울 의 특목고 보다
스카이대 진학율이 높은 명문고 가 밀집 해 있고,

대기업들이 몰려오고, 서산 테크노 폴리스 조성이 가시화 되고,
자동차 부품단지 조성이 활성화 되고 있어
제 2 의 울산 으로 도약하고 있는 서산 의 아파트 시장은
분명 큰 가격 상승 잠재력을 갖고 있음에는 틀림없다...

단지 그 시기 가 1~2 년을 봐야 한다는 것 뿐....