판교,아파트는 과거 로또로 칭송을 받았고
현재 가치는 평당 2,200만원 수준 입니다.

판교, 신도시는 1976년 5월
판교 남단녹지에 대한 건축제한을 시작으로
1998년 5월 개발용지로 지정하고 공청회, 실시계획승인,
택지개발지구지정, 실시계획을 통해

2006년 3월

면적 약 280만평, 인구 87,789명,
가구 29,263세대
( 단독 6%, 아파트 20%, 상업 7.63%, 공공시설 66.86% ),
녹지율 35%(분당의 약 2배),
ha당 인구 86명(분당 198명, 일산 176명) 로 분양을 개시하였다.

당시 분양가는
33평 미만 (평당 1,130만원),
38평 미만 (평당 1,600만원),
38평 이상 (1,800만원) 으로

분양만 받으면 로또 당첨이라는 신조어를 만들며
판교 란 브렌드를 1위로 등극시켜 놓았다.

그 후 전반적인 부동산 가치 하락으로
망교 란 신조어까지 만들어 내었으나
곧 판교의 우월성을 인정받아
다시 수도권 최고의 위치로 등극 하였다.

현재의 가치는 약 평당 평균 2,200만원의
수준을 보이고 있으나

양도소득세, 전매규정에 의거 거래는
초 급매물 외에는 거래가 없으나

매수희망자는 엄청난 관계로
로얄 기준으로 심지어는 평당 2,700만원까지
거래된 공공연한 비밀 또한 사실이다.

그럼 앞으로 3년 후의 미래는 어찌 변화 될 것인가?

신 분당선의 개통으로
강남역까지 16 분에 도달 할 것이며,

현재 확정 단계인 gtx ( 대심도 고속 급행열차) 및
ktx 호남선의 정차 역으로 확정,
여주-인천 공항 전철 착공,
판교의 20 만평 벤쳐 테크노 벨리 완성,
6 조원이 투입 되는 판교 역사 알파돔 건설,
제 2 경인고속도로 신설,
제 2 경부 고속도로 연결,
제 2 영동 고속도로 연결,

정부의 대동제의 정책으로
판교를 중심으로
동으로는 여주, 서로는 평촌, 남으로는 동탄 까지를 포함하는
동남부 의 최 중심이 될 것이므로

2015년경에는 평당 3,000만원
( 현재 강남 3,300만원 기준)을 상회하는
결코 소위 말하는 강남에 꿀릴 것이 없는
명실 상부한 명품 도시로의 부상이 예견된다.

그래서 인지 최근 최고의 투자 수익처로
판교를 꼽는 것은 전문가로서는 당연시 되고 있다.

특히 이번에 검토 확정 되고 있는
gtx ( 삼성-동탄 간 대심도 고속열차 )의
정차 역으로 최종 결정시
30 % 의 급격한 재산 가치 상승의 기회를 맞이할 수도 있을 것이다.