수도권 남부는 열기 여전


봄 이사철이 막바지에 다다르고 있지만

의왕, 화성, 수원 등 수도권 남부지역은

좀처럼 열기가 가라앉지 않는 모습이다.

이들 지역은 생활편의시설도 잘 갖춰져 있고
서울 강남권으로의 접근성도 우수해
젊은 수요층의 큰 각광을 받고 있다.

특히 시세 측면에서 비교적 부담이 적은 점도 큰 장점.

하지만 실거주에 적합한 중소형의 경우
대기수요가 계속 늘고 있어 거래가 좀처럼 쉽지 않다.


특히 화성과 수원은 삼성전자 근로자 수요 유입과
동탄신도시 입주 마무리로 매물난이 매우 심각하다.


서울∙수도권 전셋값 변동률을 살펴본 결과
서울 0.08%, 신도시 0.12%, 경기 0.10%, 인천 -0.04%를 각각 나타냈다.
서울과 경기는 지난 주보다 오름폭이 확대됐다.



서울은 △중랑구(0.62%), △서초구(0.25%), △강남구(0.21%),
△강서구(0.20%), △강동구(0.19%), △관악구(0.18%), △영등포구(0.17%), △성동구(0.16%) 순으로 올랐다.

중랑구는 인근 동대문구 일대 재개발 이주수요 유입이 늘면서 오름세를 나타냈다. 매물이 전반적으로 부족한 가운데 면목동 두원 79㎡(24평형)의 경우 지난 주보다 1천만원 오른 1억2천만~1억3천만원 선에 시세가 형성됐다.

강남구는 매매가 상승에 따른 여진으로 전셋값이 오르는 추세다. 이사시즌이 마무리되면서 매물은 많지 않은 모습. 일원동 목련타운 122㎡(37평형)가 3억5천만~4억원 선으로 3천만원 올랐다.

성동구는 강 건너 송파 일대 전셋값이 크게 오르자 상대적으로 저렴해 전세수요가 늘고 있는 추세다. 행당동 이수 76㎡(23평형)의 경우 500만원 상승한 2억~2억2천만원 선에 시세가 형성됐다.


신도시는 △평촌(0.35%), △분당(0.17%) 순으로 오름세를 보였다.

분당의 경우 신혼부부를 비롯한 젊은 수요층의
유입이 꾸준한 가운데 오름세다.

특히 분당동의 강세가 두드러진 가운데
샛별우방 102㎡(31평형)의 경우 1500만원 상승한
2억1천만~2억3천만원 선에 시세가 형성됐다.


경기는 △의왕시(0.73%), △화성시(0.70%), △수원시(0.54%),
△용인시(0.29%), △과천시(0.26%) 순으로 오름세를 나타냈다.

의왕시는 올 2~3월 전세수요가 몰리면서 현재는 전반적으로 매물이 부족한 상황이다. 내손동 반도보라빌리지 112㎡(34평형)가 지난 주보다 1천만원 오른 1억6천만~2억원 선에 시세가 형성됐다.


화성시는 대기수요가 줄지어 있지만
봄 이사철이 끝나가는데다
동탄신도시 입주 마무리가 더해져
연일 오름세를 나타내고 있다.

석우동 예당우미이노스빌제일풍경채 102㎡(31a평형)의 경우
1억2500만~1억4천만원 선으로 500만원 올랐다.

수원시는 삼성전자 근로자 수요 유입이 꾸준한 가운데
중소형 아파트 위주로 문의가 지속되고 있다.

매탄동 한국2차 85㎡(26평형)의 경우 500만원 오른
9천만~1억원 선에 시세가 형성됐다.

과천시는 노후한 단지가 많다 보니 전셋값이 대체로 저렴하고
강남권과의 접근성이 우수해 젊은 수요층의 인기가 꾸준하다.
원문동 주공2단지 52㎡(16평형)가 8천만~9500만원 선으로
250만원 올랐다.

인천시는 △연수구(-0.29%)만이 유일한 내림세를 보였다.
특히 송도동의 경우 올 초 1600여 가구에 달하는 주상복합 퍼스트월드1차가 입주한 이후 기입주 단지들의 매물이 적체되며 두드러진 약세다. 송도풍림아이원6블럭 152㎡(46평형)는 1500만원 내린 1억5천만~2억원 선에 시세가 형성됐다.