강남 3구에서 마지막 남은 저층 재건축 대상 아파트

일원본동 가람/상록수 아파트



1. 희소가치 만땅
'대지지분이 큰 저층 아파트' 라는 것을 짓지 않은지 아주 오래되었기 때문에
저층 아파트 자체가 아주 귀해진 상태


2. 일원동 가람/상록수 아파트

27평형 ; 대지지분 23.06 평
( 운동장만한 대지지분, 아래 유수 재건축 아파트와 비교하면 대지지분이 얼마나 큰지 정말 실감남)
계단식, 방 3, 전용 면적 22.74평, 지하주차장
(직접 거주하기에도 충분한 크기, 단지 거주만 하고 있으면 재건축 아파트로서 투자가치가 쑥쑥)


31평형 ; 대지지분 26평
계단식, 방 3, 전용 면적 25.7평, 지하주차장



3. 개포주공 저층 4단지 451동과 일원터널 하나 사이.

신호등도 없이 논스톱 질주, 액셀 한번 밟았다 놓으면 도착함(차로 1분 거리)


4. 일원동 삼성의료원에서도 차로 1분 거리

5. 재건축 허용연한 20년으로 환원 입법추진중 (한나라당 신상진 의원)


6. 대지지분 비교
가장 가까이 있는 개포 주공 저층 4단지
11평형 ; 대지지분 13.46평
13평형 ; 대지지분 15.97평
15평형 ; 대지지분 19.02평


개포 1단지
11평형 ; 대지지분 13.89평
13평형 ; 대지지분 17.23평
15평형 ; 대지지분 20.84평
17평형 ; 대지지분 24.32평



중층 아파트 중 지분이 비교적 크다는 개포주공 5단지 (6, 7 단지는 조금 더 적습니다)
25평형 ; 대지지분 15.45평
31평형 ; 대지지분 18.75평
34평형 ; 대지지분 21.0평


은마아파트는 더 적습니다.
31평형 ; 대지지분 14.6평
34평형 ; 대지지분 16.3평

대치동 우, 선, 미도 은마와 비슷한 수준



이에 비해 가람/상록수 27평형의 대지지분이 23평, 31평형이 26평이니
가히 운동장만한 대지지분이라고 할 것입니다.


믿을 것은 대지지분, 결국 남는 것도 대지지분뿐 !!!!!!!!!

***** '강남 3구에서 마지막 남은 저층 재건축 대상 아파트' 라는 말은
대지지분이 넓은 저층 재건축용 아파트이면서도
재건축에 따른 가격 상승이 아직 반영되지 않은
마지막 아파트라는 의미입니다.




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