★둔촌주공/단기간에 3억 수직상승★

둔촌주공,2006년최고가(건교부/실거래가)대비 현재가 비교현황(2009.4.8일 현재)

평 형 2006년(건교부 실거래가) 현재매물중 등락액 등락률(%)
동일 지분면적별 최고가 최 저 가

7.5평 4.2억 4억 0.2억↓ 4.76↓
저/16평
고/23평 6.82억 6.1억 0.72억↓ 10.56↓
저/18평
고/25평 7.48억 6.9억 0.58억↓ 7.75↓
저/22평
고/31평 9억 7.8억 1.2↓ 13.33↓
저/25평
고/34평
(지분/29.85평) 11.45억 9억 2.45억↓ 21.4↓
저/25평
고/34평
(지분/29.33평) 10.8억 9.2억 1.6억↓ 14.81↓
저/25평
고/34평
(지분/28.69평) 10.6억 9.4억 1.2억↓ 11.32↓
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국내 주택시장은 세계경제와 상관없이 정부의 집값 안정이 절실한 만큼 쓸수 있는 모든 카드를 총동원하여 안간힘을 쓰는 모습이 역력 해 보인다.
따라서 필자는 정부의 집값 안정의지가 확실히 입증된 현 상황에서 가장 우선 혜택을 기대해 볼수 있는 지역으로 재건축 대상단지로 꼽을수 있겠고, 재건축이 과열된 이후에 일반 아파트 및 주택순으로 매기가 살아 날수 있을 것으로 예측 해 본다.
둔촌주공은 재건축 규제완화로 인해 약3개월 사이에 112㎡(34평)기준 3억 수준 수직상승했으며, 향후 재건축 시장에 힘 있는 시장 분위기를 예고하고 있다.

실물 경기가 악화되면 주택경기도 동반 하락하는 것이 일반적인 경제 이론이지만, 작금의 둔촌주공 재건축 아파트는 노무현 정부가 만들어 놓은 각종 규제를 원점으로 돌릴 수밖에 없는 상황에 직면하여, 계속되는 정부의 규제 완화로 경제 논리에 역행하는 시장 분위기가 이어지며, 지속적인 상승장을 보여주고 있으며, 정부의 집값 안정 의지가 어느 때보다 강하다는 점이 소비자들에게는 시사할 대목이다.

둔촌주공의 집값이 상승하는 이유를 열거해 보면 ①旣 투기지역 해제 ②금리인하 ③종합부동산세 부과기준 완화 ④롯데월드 112층 건축승인 ⑤강남3구 투기지역 해제 기대감 ⑥용적률 상향 ⑦한강변 초고층 아파트 허용 ⑧민간택지 분양가 상한제 폐지 ⑨안전진단 절차 간소화 ⑩시공사 선정 시기 단축 ⑪재건축 후분양제 폐지 ⑫조합원 지위양도 가능 ⑬소형평형 의무비율 완화 ⑭임대주택 의무비율 폐지등의 규제완화 조치를 확인할 수 있다.

강남권 재건축 단지들의 집값이 상승할 수 밖에 없는 또 다른 이유를 들자면 국내 교육환경이 가장 우수한 지역으로 꼽히기 때문으로, 향후 인구가 감소하고 국내 집값이 하락 하더라도 둔촌주공 및 강남권으로 인구 쏠림현상은 꾸준히 이어 질것으로 필자는 분석 해 본다

따라서 둔촌주공은 교육,교통,생활편의,레져문화,의료시설 및 올림픽공원,일자산의 중심지역에 자리하고 있어, 국내 최고의 랜드마크가 될것으로 보이며, 주저없이 투자해도 후회 없을 것으로 판단되며, 폭발적 투자 merit가 기대된다.

※네티즌 여러분의 소중한 재산 관리는 단골 공인중개사와 밀착 상담을 통한 최적의 매도,매수의 지름길이 되시기를 기원합니다
★출처/재건축공인