전세금 과세는 월세에 대한 과세와는 또 다른 양상을 초래할 것 같은데요...

기준 이율이 4%이니, 전세금이 3억이면 1천2백만에 대해서 과세가 될 것이고.....잘은 모르지만, 왠만한 연봉자의 경우에 종합과세하면 1년에 약 200만원 정도를 세금으로 내야한다는 얘기로 해석되는데요....

과연, 그렇게 추가 부담을 하면서까지 전세를 주려고 할까요? 그렇다면, 간단하게 예상되는 것이 월세전환, 전세금 인상이 있을 것으로 생각합니다.

그리고, 최종적으로는 주택 수요가 실수요 위주로 개편이 되지 않을까 싶습니다. 즉, 이전과 같이 전세를 끼고 집을 사놓는다는 것이 점점 더 줄어들게 될 것이고, 전월세 가격은 점점 더 상승을 하게 될 것이니...

가수요자들이나 투자 목적의 수요자들 보다는 실수요자들이 집을 사는 비율이 지금 보다 훨 높아지지 않을까 싶네요...

그런 점을 본다면, 역시 직장에서 멀리 떨어지지 않은 역세권의 중소형 평형이 좀 더 강세를 띠지 않을까 예상해 봅니다.

다른 견해를 가지신 분들의 얘기도 좀 듣고 싶네요...