뉴스와이어 | 입력 2009.02.26 18:10



[ 매매 ] 서울 매매가 변동률은 -0.01%.

지역별로는 강남구(-0.09%), 도봉구(-0.08%), 은평구(-0.07%), 강서구(-0.05%) 순으로
하락했으며 양천구(0.11%), 강동구(0.09%), 송파구(0.05%) 등은 소폭 올랐다.
강남구는 급매물이 소진되고 호가가 상승하면서 매수문의가 크게 줄었다.

반면 송파구는 여전히 상승세를 보였지만 전반적인 시장 분위기는 가라앉는 모습이다.
특히 한강변 초고층 재건축, 상업지용도변경 기대감에 급등했던
잠실동 주공5단지, 신천동 미성 등은
용도변경이 어려울 것이란 여론이 우세해 올랐던 호가가 내렸다.

과천시(0.06%), 신도시 분당(0.03%), 동탄(0.02%) 등은 소폭 상승했다.


[ 전세 ] 금주 전세가 변동률은 서울이 0.08%를 기록했다.

지역별로는 송파구(0.60%), 강동구(0.39%) 등만 크게 오르고 강북구(0.12%), 강남구(0.08%) 등은 소폭 상승했으며 은평구(-0.14%), 동대문구(-0.06%), 강서구(-0.06%), 노원구(-0.05%) 등은 하락했다.

송파구는 새아파트 전세가 크게 오르자 기존 아파트 전세를 찾는 수요가 늘며 전세가가 올랐다. 가락동 쌍용1차 95㎡가 3천5백만원 오른 1억7천만~2억원, 잠실동 아시아선수촌 125㎡가 3천5백만원 오른 3억~3억8천만원.

강동구도 봄 이사철 막바지 수요로 전세시장이 반짝 움직였다. 출퇴근이 편리한 지하철 역세권이나 전세가가 저렴한 단지들이 대부분 소진됐다. 천호동 동아하이빌 76㎡가 2천만원 오른 1억2천만~1억5천만원.

반면 은평구는 봄 이사철 수요로 반짝 거래된 뒤 잠잠한 모습이다. 이사철이 끝나기 전에 세입자를 찾으려는 집주인들이 추가로 전세가를 내리고 있지만 거래는 힘들다. 증산동 우방 138㎡가 1천만원 하락한 1억9천만~2억2천만원. 신사동 라이프미성 109㎡가 2백50만원 하락한 1억2천만~1억4천만원.

금주 경기 및 신도시 아파트 전세가 변동률은 0.00%와 0.00%이며 인천은 -0.04%를 기록했다.

지역별로는 부천시(0.22%), 구리시(0.18%), 과천시(0.17%), 수원시(0.11%), 화성시(0.07%) 등은 상승했고 이천시(-0.81%)는 큰 폭으로 하락했다.

부천시는 중동 팰리스카운티 전세가가 연일 상승세다. 12월부터 입주를 시작한 새 아파트로 봄 이사철을 맞아 수요가 꾸준하다. 111㎡가 1천만원 올라 1억5천만~1억6천만원.

수원시는 1억원 이하의 저렴한 전세물건이 인기다. 물건이 많지 않지만 수요는 꾸준해 집주인들이 가격을 조금씩 올리는 분위기. 고색동 대한 109㎡가 5백만원 올라 8천만~9천만원, 망포동 늘푸른벽산 79㎡가 2백50만원 올라 8천만~8천5백만원이다.

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