우선 가장 주목받는 지역은
올 상반기 일부 구간이 개통하는 지하철 9호선 인근이다.


9호선은 김포공항 인근에서 시작해

강서구 가양동,
영등포구 당산 · 여의도동,
동작구 노량진 · 흑석동,
서초구 반포동,강남구 논현동 등을 지나
송파구 종합운동장과 방이동까지 이어지는 노선이다.


이 가운데 1단계 개화역~신논현역 구간이 5월 개통을 앞두고 있다.

서울시는 9호선 1단계 구간에 일부 역을 건너뛰는
급행열차를 도입할 예정이어서
이를 이용하면 김포공항에서 신논현역까지 30분 안에 닿을 수 있다.

2단계 논현동~종합운동장 구간은
2013년,3단계 종합운동장~방이동 구간은 2015년 개통 예정이다.

9호선이 일부 개통되면 무엇보다 기존 다른 지하철과도 갈아탈 수 있는 '더블 · 트리플' 역세권이 주목받을 것으로 보인다.

김포공항(5호선)
당산(2호선)
여의도(5호선)
노량진(1호선)
동작(4호선)
고속터미널(3 · 7호선)역 등이다.


트리플 환승역인 고속터미널역은 급행열차도 정차한다.

이동현 대한생명 fa전략팀 부동산 전문위원은 '강남권 아파트가 그동안 매매가가 많이 떨어져 가격 메리트가 커진 데다 9호선 호재까지 겹쳤다'며 '고속터미널역 인근 서초구 반포 · 잠원동 일대를 주목할 만하다'고 말했다. 그는 올해 경매로 이 지역 30~40평대 아파트를 낙찰받을 것을 추천했다.

동작역에서 노량진역까지의 구간에는
흑석뉴타운,노량진뉴타운 등 뉴타운 투자가 주목된다.


재개발 컨설팅 업체 삼경씨앤엠의 정현조 부동산사업부 차장은 '노량진과 흑석은 아직까지 위치나 여건을 고려할 때 저평가돼 있다'며

'뉴타운 지역 재개발 지분을 노려볼 만하다'고 조언했다.

삼경씨앤엠에 따르면 흑석뉴타운 일대 재개발 지분은 3.3㎡(1평)당 2500만~3800만원,노량진뉴타운은 1800만~2700만원 수준이다.

강서구 일대에서는 마곡지구 인근 아파트가 투자 대상으로 지목됐다.

마곡지구는 2015년까지 강서구 마곡동 및 가양동 일대 336만4000㎡에 주택 9500여가구와 연구개발 및 국제업무단지，호텔，위락시설 등을 짓는 사업이다.

'마곡지구 인근에는 마곡나루역과 양천향교역이 들어서 교통 여건이 좋아진다'며 '30평형대가 4억5000만원 선인데 향후 마곡지구 개발과 9호선 개통으로 추가 상승 가능성이 있다'고 분석했다