과천 아파트 매매가 상승, 강남 앞질러

2009-02-20 11:50:44


지난해 가장 큰 가격 하락을 보였던 경기도 과천지역이 서울 강남권보다 크게 오르며 두각을 나타내고 있다.
재건축아파트를 제외한 일반아파트 상승률도 수도권지역 중 최고치를 기록하고 있다.

18일 부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 올들어 현재까지 아파트 매매가 변동률 조사 결과, 과천이 1.20% 상승해 강동(2.89%), 송파(1.80%)에 이어 세번째로 높은 상승률을 기록한 것으로 나타났다. 일반아파트의 경우 연초 이후 0.68% 올라 수도권에서 단연 최고 상승률을 기록했다. 전체 아파트가 2.89%의 높은 상승세를 보인 강동구의 경우 일반아파트는 0.48% 상승에 그쳤고, 각각 0.41%, 0.73%씩 하락한 강남구와 서초구에 비하면 더욱 대조를 이루는 오름세다.

별양동 주공2단지 59㎡의 경우 강남권이 각종 개발계획과 재건축 규제완화 정책에 힘입어 올 해 들어 강세를 보이면서 1월 한달 간 5500만원 상승했다.지난 2007년 4월 안전진단을 통과한 후 사업에 진척이 없는 상태지만 그 이후로도 꾸준히 증가를 보이며 현재 7억∼7억5000만원에 시세를 형성하고 있다.

이 아파트는 재건축 기대감으로 지난 2006년 말 9억8000만∼11억원에 시세를 형성했지만 이후 지속적인 하락세로 2008년 말 6억3000만∼7억원까지 가격이 급락한 바 있다.

별양동의 h공인 관계자는 “2단지 59㎡는 입지가 좋고 대지지분도 넓어 가격상승세에 민감하게 반응하고 있다”면서 “대부분의 재건축 규제가 풀려 앞으로도 탄력을 받을 것으로 예상된다”고 말했다.


별양동의 래미안슈르 105㎡의 경우 현재 7억2000만∼8억6000만 선에 시세가 형성돼 있다. 그러나 같은 규모의 서초구 lg자이가 7억5000만∼9억원에 시세가 형성돼 있어 래미안슈르와 큰 차이가 없다.

/cameye@fnnews.com김성환기자
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